Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehm pflegeleichten Grundstück. Das Haus wurde ca. 1978 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert und bietet dadurch eine praktische Wohnstruktur über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch WC, Speise sowie einen Abstellbereich. Die Grundrissgestaltung zeigt hier eine gute Mischung aus Wohnkomfort, kurzen Wegen und vielseitig nutzbaren Räumen.
Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche mit mehreren Zimmern, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbybereich eignen. Auch hier zeigt sich die flexible Nutzbarkeit des Hauses, wodurch es sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eine interessante Option darstellt.
Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie Außenrollos, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Technik oder Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
Der Außenbereich ist bewusst pflegeleicht gehalten und eignet sich ideal für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu haben. Ein vorhandener Brunnen bietet dabei einen praktischen Mehrwert, insbesondere für die Gartenbewässerung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solides Zuhause mit viel Potenzial, guter Raumaufteilung und einer Ausstattung, die eine angenehme Grundlage für individuelles Wohnen schafft.
Objektnummer
1582
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Coburg
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Kaufpreis
208.000 €
Provision
3,57
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
*Massivbauweise
*Kunststofffenster 2-fachverglasung
*Außenrollos
*Gas-Zentralheizung 2017
*teilunterkellert
*Anbau und Aufstockung ca. 1978
*Garage
*pflegeleichter Garten
*Brunnen
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