Das Objekt
Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer!
Eine Alternative zur Eigentumswohnung!
Ein kleines Haus zum Selberausbauen!
Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden.
Die gute Wohnlage lohnt die Investition!
Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Ortsrandlage.
Das sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Stadt Coburg bewertet den Grund und Boden in Ihrer Bodenrichtwertauskunft von 2024 mit 160 EUR je qm. Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, ist der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch deutlich höher!
An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung.
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Objektdaten
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Objektnummer
1282
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Coburg
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Baujahr
1920
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 421 m²
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Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
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Kaufpreis
79.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
465,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
465,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Einfamilienhaus Bj. ca. 1920 mit angebauter Scheune
+ Wohnhaus: Erdgeschoss in Ziegelbaubauweise, DG: ausgemauertes Fachwerk
+ 421 m² Grundstück mit Bodenrichtwert von 2024 von 160 EUR je m²
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ teil unterkellert
+ beheizt z.Zt. durch 2 Ölöfen mit zentraler Ölversorgung
+ Scheunenanbau bietet Stauraum und Erweiterungsmöglichkeit des Wohnhauses
Sonstige Informationen
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 465,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1920, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Öl, Stückholz, Energieeffizienzklasse: H.
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