Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Coburger Stadtteil Cortendorf.
Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine kompakte und zugleich praktische Aufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einem leicht abgegrenzten Schlafbereich. Diese offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, könnte jedoch auch bei Bedarf durch den Einzug einer Trockenbauwand inkl. Tür als eigenständiges Zimmer konzipiert werden.
Die separate Küche ist bereits mit einer Teilmöblierung ausgestattet und bietet damit eine praktische Grundlage für die zukünftige Nutzung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.
Ein besonderes Plus ist der geschützte Süd-West-Balkon, der den Wohnbereich angenehm ergänzt und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Flur/Garderobenbereich sowie einen begehbaren Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und damit den Wohnbereich angenehm entlastet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außen-Stellplatz. Damit ist auch für Koffer/Deko/Winterräder etc. sowie eine jederzeit vorhandene Parkmöglichkeit gesorgt.
Aufgrund des aktuellen Leerstands hat ein zukünftiger Kapitalanleger die Freiheit, selbst über die Neuvermietung und die Gestaltung eines Mietvertrages zu entscheiden.
Alternativ bietet sich die Wohnung natürlich auch hervorragend für Eigennutzer an, die eine überschaubare, gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage von Coburg suchen.
Objektnummer
1611
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Coburg
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
1.5
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 51 m²
Kaufpreis
125.000 €
Provision
3,57% inkl. MwST
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
136.9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* Massivbauweise, Baujahr 1993
* ca. 51 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* geschützter Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
* Laminat- und Fliesenböden
* Bad mit Wanne/WC
* begehbarer, Abstellraum im Flur
* Kfz-Stellplatz inklusive
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage in Coburg STT Cortendorf
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
