Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Grundrissgestalltung. Das teils im Fachwerkstil erbaute Gebäude strahlt einen Charakter aus, der jeden Liebhaber traditioneller Architektur begeistern wird.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 helle Wohnräume, eine Küche mit Speißekammer sowie ein praktisches Esszimmer.
Über die ansehnliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss welches mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen aufwartet.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt und den energetischen Standard des Hauses erheblich verbessert. Auch die Heizungsleitungen und Heizkörper sind bereits erneuert worden.
Auf dem Hanggrundstück befindet sich ein toller Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Nachmittag beim Gärtnern, ein entspannter Grillabend mit Freunden oder einfach nur der Genuss der Natur- dieser Garten lässt sich vielseitig nutzen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das den historischen Charme bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort bietet.
Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Haus neues Leben einzuhauchen und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohntraum!
Objektnummer
1392
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rödental
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 738 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Kaufpreis
148.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
295,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
*Massiv- und Fachwerkbauweise
*Gas-Zentralheizung 2023
*Holzfenster
*Fensterläden und Außenrollos
*vollunterkellert
*zwei Garagen
*bebaubares Gartengrundstück (unter Voraussetzung der behördlichen Genehmigung)
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnlich attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 295,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1910, Bj.-Heizung: 2022, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
