Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Schleusingen

Das Objekt

Viele „Gelegenheiten“ halten einem näheren zweiten Blick nicht stand!
Hier haben Sie eine echte Gelegenheit!
Ein erstes Haus am Platze, in idealer Marktplatzlage!
Sehr guter Zustand!

Die historische Immobilie von 1590 wurde in 1992 und 1994-96 komplett saniert!
Saniert, nicht nur ein wenig modernisiert:

Neues Dach!
Neue Fenster!
Neue Elektrik!
Neue Wasser- und Abwasserleitungen!
Neue Lüftung!
Neue Fassade!

Es wurde ein siebenstelliger DM-Betrag investiert!

2010 wurde eine neue Heizung eingebaut!
Auch hier wurde wieder auf Qualität gesetzt!
Die Wahl fiel auf eine Brennwert-Gas-Zentralheizung der renommierten Fa. Buderus.

Diese Immobilie überzeugt durch ihr attraktives Äußeres, seine schiere Größe sowie den sehr guten Zustand!

Etwa 575 m² vermietbare Fläche auf drei Etagen plus Nebengebäude!

Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt geschnittene Gaststättemit etwa 200 m². Auf 3 Räume verteilt, bietet sie 70 Plätze! Vorgelagert, mit herrlichem Marktblick, ist auch eine sonnige Terrasse. Mittiger Thekenbereich, großzügige Küchenräumlichkeiten mit Gasanschluss, Lagerräume, Kühlräume, Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie für´s Personal. Alles, was für einen perfekten Gaststättenbetrieb benötigt wird.

Im Keller haben Sie, der Historie verpflichtet, einen Gewölbekeller, der die moderne Heizung beherbergt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die „Hotel-Etage“ mit eigenem Treppenhaus, der Gaststätte vorgelagert und auch unabhängig davon zugänglich. Ca. 200 m² verteilt auf 3 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer, Serviceräume, eine Sauna mit Duschbad u. WC. Hier verweilt der Gast gerne. Sehr guter Standard, top-gepflegt – sofort aktivierbar!
Ein Kapitalanleger kann diese Etage aber auch an Wohnungsinteressenten vermieten.

Das 2. Obergeschoss wartet mit 2 großen Wohnungen auf.
Eine 3-Zimmer-Whg. mit ca. 83 m² - langjährig zuverlässig vermietet.
Und eine 4-Zimmer-Whg. mit etwa 92 m² - z.Zt. von den Eigentümern bewohnt.

Der Dachboden bietet viel Stauraum.

Ein Nebengebäude beinhaltet 2 Räume, z.Zt als Werkstatt genutzt.

Eine, im Innenhof liegende Terrasse, bietet weitere Möglichkeiten der Erholung.

Das Anwesen hat ein 469 m² großes Grundstück.

Die Eigentümer geben diese schöne Immobilie aus Altersgründen ab.

Das attraktive Anwesen ist bereit, mit einem neuen jüngeren Eigentümer wieder voll durchzustarten!

Sehen Sie sich unbedingt unseren 360 Grad Rundgang an!

(Falls Sie möchten, können Sie auch das 3-Familienwohnhaus daneben, auch im Rundgang zu sehen, erwerben. Nur eine Kann-Möglichkeit … - Näheres auf Anfrage)

So viele Kamerapositionen machen auch wir nicht jeden Tag – aber diese besondere Immobilie ist einfach herrlich groß und auch großzügig.

Und wir haben sie für Sie deshalb so aufwändig präsentiert, damit Sie sich von der Wertigkeit ein eigenes Bild machen können!

Es ist eine ECHTE Gelegenheit – überzeugen Sie sich!

Wir freuen uns auf Ihre staunenden Augen bei einer gemeinsamen Besichtigung, zu der wir Sie gerne einladen!

„Der Worte sind genug gewechselt, lasst Taten sprechen!“ – frei nach Goethe!

… oder Zahlen:

+ EG: Gaststätte mit ca. 200 m²
+ OG: Hotel mit ca. 200 m² Wohnfläche; 3 EZ und 6 DZ, Sauna, Duschbad/WC
+ 2. OG: 2 große Wohnungen mit ca. 83 m² und ca. 92 m², also auch etwa 175 m²
+ Gewölbekeller
+ Nebengebäude (Werkstatt, Kühlräume, Lagerräume)

4 Einheiten, ca. 575 m², sehr guter Zustand, ein Preis!

Noch Fragen?

Gerne beantworten wir Ihnen diese und zeigen Ihnen auch sehr gerne das außergewöhnliche Immobilienangebot persönlich!

Solche Gelegenheiten kommen erfahrungsgemäß nicht so oft „um die Ecke“ …

It´s your turn!