Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen im Garten, aus der Küche steigt der Duft eines frisch zubereiteten Abendessens auf und im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Genau dieses Gefühl von Zuhause vermittelt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus.
Ein sofortiger Einzug ist möglich – ganz ohne aufwendige Vorbereitungen. Die Immobilie bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt ist.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, sodass größere Renovierungsmaßnahmen nicht erforderlich sind. Helle Räume, moderne Bäder und eine stilvolle Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich alle Familienmitglieder auf Anhieb wohlfühlen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich – ideal für gemeinsame Abende, Spiele-Nachmittage oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Die geräumige Küche entwickelt sich schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und der Tag ausklingen gelassen wird.
Auch an warme Sommertage ist gedacht: Eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgt für angenehme Temperaturen und erholsamen Schlaf, selbst bei hohen Außentemperaturen.
Ein weiterer Vorteil für die Zukunft ist die moderne Photovoltaikanlage, die eine Reduzierung der Energiekosten ermöglicht und gleichzeitig nachhaltiges Wohnen unterstützt – ein Gewinn für die ganze Familie und kommende Generationen.
Für Kinder besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Spielbereich genutzt wird und viel Raum für Kreativität, Bewegung und Rückzug bietet. Ergänzend dazu eröffnet das Untergeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder ruhiger Arbeitsbereich.
Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Erleben bietet. Ob Spielgeräte, Gartenfeste oder ruhige Stunden im Grünen – hier entstehen wertvolle Erinnerungen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Fitness, kreative Projekte oder individuelle Freizeitgestaltung eignet.
Ein Haus, das mit den Bedürfnissen einer Familie wächst und jeden Tag ein Stück Zuhause schenkt.
Objektnummer
1525
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ummerstadt
Baujahr
1994
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2014
Verfügbar ab
sofort bezugsfähig
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 1172 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Kaufpreis
349.000 €
Provision
3,57
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
156.53 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* Massivbauweise
* Holzfenster 2-fachverglasung 1994
* Öl-Zentralheizung 1994
* Kachelofen im Wohnzimmer
*ab 2014 modernisiert (Böden, Wände, Türen, Bäder, etc)
* hochwertige Einbauküche 2016
* Klimaanlage im Obergeschoss 2019
* Photovoltaikanlage 4,4 kwp aus 2023
* Batteriespeicher mit 5kw aus 2023
* Garage
* Carport
* Werkstatt und ausgebauter Hobbyraum über der Garage und Carport
* toller Garten
* vollunterkellert
* teilausgebautes Dachgeschoss als Spielzimmer
* teilausgebautes Untergeschoss als Büro
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 156,53 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1994, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.