Diese attraktive und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus eröffnet sich die durchdachte Raumaufteilung, da jedes Zimmer vom Flur aus begehbar ist: Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, Rehe & Eichhörnchen beobachten und so Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.
Die angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein – ideal für alle, die gerne kochen und schlemmen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen dank seines Zuschnitts genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und lässt Sie dank seiner ruhigen Lage erholsam schlafen.
Das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine geschmackvolle Badmöblierung, eine Dusche, ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres, ebenfalls modernisiertes sep. Gäste-WC zur Verfügung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für Ordnung & Stauraum.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über neuwertige Heizkörper.
Desweiteren stehen ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil dem neuen Mieter zur Verfügung.
Ein Highlight ist das großzügige Hallenbad mit Sauna, das von allen Bewohnern dieser Wohnanlage kostenfrei genutzt werden kann.
Objektnummer
931
Objektart
Wohnung
Ort
Coburg
Baujahr
1972
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 67 m²
Kaltmiete
570 €
Nebenkosten
380 €
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
133,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (7 Parteien)
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, sep.WC, Abstellraum und Flur - verteilt auf ca. 67 m² Wfl.
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches separates modernisiertes Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- inklusive moderner Einbauküche
- Laminat- und Fliesenfußböden
- neuwertige Heizkörper
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Stadtbus-Haltestelle direkt am Haus vorhanden
- Highlight: Nutzung des hauseigenen Hallenbades inkl. Sauna für alle Bewohner
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,3 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Energieeffizienzklasse: E.
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