In einer verkehrsarmen Anliegerstraße im Herzen von Rödental gelegen, erwartet Sie eine kleine schnuckelige Doppelhaushälfte. Ob für Eigennutzer oder für Kapitalanleger – hier stehen Ihnen beide Optionen zur Verfügung.
Die sonnige Haushälfte war bis vor kurzem vermietet und steht nun frei. Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche - verteilt auf ein Esszimmer, die Küche inklusive Einbauküche, ein sep. WC sowie den Flurbereich im Erdgeschoss; ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Bad mit Wanne & Dusche im 1. Obergeschoss sowie das gemütliche großzügige Wohnstudio im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen direkten Ausgang von dort auf das Grundstück.
Ein großzügiger Holzschuppen kann entweder als gemütlicher Gartenpartyraum aufgepeppt werden oder aber durch Abriss ergäbe sich Platz für einen kleinen Gartenbereich.
Komplettiert wird dieses sehr interessante Immobilienangebot durch ein Carport direkt am Haus.
Objektnummer
1581
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Rödental
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 131 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Kaufpreis
76.000 €
Provision
3,57 %
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
282kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
* Massivbauweise, Baujahr ca. 1900
* 131 m² Grundstücksfläche
* ca. 80 m² Wohnfläche
* Gasheizung (1992)
* Kunststofffenster, weiß (1992)
* Einbauküche inklusive
* voll unterkellert
* geräumiger Holzschuppen
* Carport direkt am Haus
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche kleine Immobilie natürlich auch persönlich.
Energieausweise:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 282 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: ca. 1900, Bj.-Wärmeerzeuger: 1992, Erdgas E, Energieeffizienzklasse: H
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
