Das Objekt
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Mietangebot - Sie werden begeistert sein!
Diese äußerst attraktive & großzügige Wohnung mit ca. 148 m² Innenwohnfläche + ca. 50 m² Terrassenfläche ist dank seiner vielen bodentiefen Fenster wunderbar lichtdurchflutet & hell.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ausgefallenen 4-Familienhauses auf einem wunderschönen, parkähnlichen Anwesen am Ende einer Stichstraße - herrlich ruhig & naturnah.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie staunen - ein einzigartiges Foyer mit riesiger Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, in welchem sich lediglich nur 2 Wohnungen befinden - also herrlich familiär & persönlich.
Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 61 m² - verteilt auf 2 Ebenen. Der aktuelle Mieter hat sich hier auf der Empore einen Schlafbereich räumlich abgeteilt ... natürlich sind auch andere Variationen möglich, z.B. als Ess-, Arbeits- oder Fitnessbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gigantische Terrasse & in den eigenen weitläufigen Garten. EIN ABSOLUTER TRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE - perfekt für Hobbygärtner, gemütliche Grillabende oder einfach zum Relaxen.
Zudem stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, eine geräumige Essküche (ohne EBK), das Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche, ein zusätzliches separates WC sowie der Flurbereich zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Foyers befinden sich ein eigener Garderobenbereich für Sie sowie Ihr abschließbarer Kellerraum.
Abgerundet wird dieses einzigartige Mietangebot durch die Anmietbarkeit einer extralangen Garage (ca. 7,20 m) - hier finden u.U. sogar bis zu 2 Fahrzeuge einen sicheren Platz.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt aktuell 380 EUR zzgl. Strom und Kabelfernsehen.
Frei ab dem 01.08.2026.
Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter.
Objektdaten
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Objektnummer
928
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Objektart
Wohnung
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Ort
Coburg
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.08.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaltmiete
1.250 €
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Nebenkosten
380 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
A+
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B
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0
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Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ sehr angenehmes & repräsentatives Wohnambiente auf parkähnlichem Anwesen
+ ca. 160 m² Gesamtwohnfläche - davon ca. 148 m² Innenwohnfläche zzgl. 1/4 Terrassen-Anteil
+ spektakuläre, ca. 50 m² große Terrasse - teils überdacht
+ großzügiger eigener Gartenbereich in optimaler Südlage
+ lichtdurchflutetes, ca. 60 m² großes Wohnzimmer inkl. Empore - ideal als Ess-, Arbeits- oder Relaxbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ geräumige Essküche (die vorhandene EBK kann bei Bedarf abgelöst werden)
+ Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
+ zusätzliches separates WC
+ Flurbereich
+ große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für reichlich Licht
+ Echtholz-Parkett in den Schlafzimmern, Solnhofener Natursteinfliesen im Flur, Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad und sep. WC
+ privater Garderobenbereich im großen Foyer
+ Kellerraum im Erdgeschoss
+ extralange Garage mit Platz für ggfs. bis zu 2 Fahrzeugen (zzgl. 70 EUR mtl.)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude:
1965, Bj.-Heizung: 2024, Erdgas, Energieeffizienzklasse: D.
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Sabine Bernhardt
info@immobilien-reinhardt.com
