Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durch den aktuellen Leerstand sofort bezugsfähig oder attraktiv vermietbar.
Die vorhandenen Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeversorgung, die im Jahr 2005 installiert wurde und für eine zuverlässige sowie zeitgemäße Wärmeversorgung steht.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochschule, was sie vor allem für Studenten, Dozenten oder Pendler äußerst interessant macht. Dadurch ergibt sich auch für Kapitalanleger ein hervorragendes Vermietungspotenzial mit nachhaltiger Nachfrage.
Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, guter Ausstattung und gefragter Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine wertstabile Immobilie mit Perspektive suchen.
Objektnummer
1542
Objektart
Wohnung
Ort
Coburg
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 34 m²
Kaufpreis
88.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
137 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fachverglasung
* Fernwärme 2005
* sofort bezugsfähig
* gepflegter Zustand
* nahe Hochschule
* Kellerabteil
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieverbrauch 137 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1958, Bj.-Heizung: 2005, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: E.
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