Das Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mitten in der beliebten Coburger Innenstadt - wenige Schritte vom Landestheater, dem Schlossplatz bzw. der Fußgängerzone entfernt.
Sie befindet sich in einem sehr guten, sofort einzugsfertigen Zustand und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingang, Garderobe, Flur, Küche, Abstellnische, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Loggia
Dank des im Haus vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem & barrierefrei zu erreichen und somit nicht nur für junge Leute ein perfektes Zuhause, sondern auch für ältere Semester ein herrlicher Altersruhesitz.
Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz mit einem Wert i.H. von 20.000 EUR bringt Ihnen im Sommer ein kühles und im Winter ein sofort startklares Auto. Wenngleich Sie in dieser tollen zentralen Lage eigentlich die meiste Zeit auf Ihr Fahrzeug gut und gerne verzichten können. Idealerweise kann man von hier aus vieles sehr schnell und bequem zu Fuß erreichen.
DIESE EIGENTUMSWOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN!
Wohnen mitten in der Stadt ++ mit Aufzug & Tiefgaragenstellplatz ++ herrlich große überdachter Loggia mit Abendsonne ++inklusive neuwertiger Einbauküche ++ WAS WILL MAN MEHR!
Natürlich ist eine solch attraktive Wohnung in dieser Ausstattung & Lage auch bestens zu vermieten und somit auch hochinteressant für einen Kapitalanleger.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser beliebten Innenstadtlage.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte … wir laden Sie dazu ein!
Objektdaten
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Objektnummer
1462
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Coburg
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Baujahr
1980
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
205.000 €
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Provision
2,98 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
146 kWh kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
146 kWh kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ 2 Zimmer-Wohnung in schöner harmonischer Grundrissaufteilung
+ ca. 60 m² Wohnfläche
+ 2022 - Einbau einer attraktiven Einbauküche
+ 2009 - modernisiertes Bad mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich
+ überdachte großzügige Loggia mit Markise und angenehmer Abendsonne
+ gepflegte kleine Wohnanlage
+ Sondernutzungsrecht eines Tiefgaragenstellplatzes
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir ermöglichen Ihnen auf Anfrage einen 360-Grad-Rundgang durch diese schöne Eigentumswohnung, bequem von zu Hause. Und bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen selbstverständlich diese attraktive Wohnung auch sehr gerne persönlich.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1980, Gas, Energieeffizienzklasse: E.
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