Haus zu kaufen in Rödental

Lage

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Wohnen und ein durchdachtes Raumkonzept auf besonders angenehme Weise. In ruhiger und naturnaher Lage gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Erdgeschoss sowie der Einliegerbereich im Untergeschoss ist barrierefrei Zugänglich und macht das Wohnhaus interessant für jung und alt.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus durch seine klare, moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausführung. Errichtet in solider Holzständerbauweise im Erdgeschoss und ergänzt durch einen massiven Betonkeller im Untergeschoss, verbindet die Immobilie ökologische Bauweise mit langlebiger Stabilität. Die 10 cm starke Außendämmung sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen in Kombination mit den vorhandenen Außenrollos für ein angenehmes Wohnklima und hervorragende Energieeffizienz im KfW-40-Standard.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und profitieren von der idyllischen Umgebung. Ein stilvoll integrierter Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den Wohnkomfort.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die Kochen und Geselligkeit verbinden möchten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp sowie einen leistungsstarken Batteriespeicher mit 10 kW, wodurch ein Großteil des Energiebedarfs eigenständig gedeckt werden kann.

Das Untergeschoss bietet neben praktischen Kellerräumen einen separaten Einliegerbereich, der vielseitig nutzbar ist – ob als Wohnraum für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung. Die Ausstattung ist auch hier modern und komfortabel gestaltet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie die liebevoll angelegte Außenanlage mit großzügiger Terrasse und herrlichem Weitblick in die Natur.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.