Im 1. Stock einer großzügigen sowie beliebten Coburger Wohnanlage, die 1969 erbaut worden ist, befindet sich diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 63m² Wohnfläche verteilt und bietet Ihnen mit einem großen Balkon ausreichend Möglichkeiten die Sonne genießen zu können. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnung hell und freundlich wirken.
Derzeit ist die Wohnung für jährlich 4.200,-EUR netto vermietet und eignet sich deshalb ideal für Kapitalanleger.
Neben einem Personenaufzug der das altersgerechte Wohnen ermöglicht, befindet sich vor dem Objekt eine große Parkfläche mit ausreichend Parkmöglichkeit für alle Anwohner.
Objektnummer
1587
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Coburg
Baujahr
1969
Etage
2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 63 m²
Kaufpreis
69.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
159 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
*Massivbauweise
*Fernwärme 2023
*bodentiefe Fenster
*Balkon
*Kellerabteil
*inkl. Einbauküche
*Personenaufzug
*gemeinschaftliche Parkfläche
*vermietet
*Kaltmieteinnahmen von derzeit 4.200,-EUR jährlich
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 159,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1969, Bj.-Heizung: 2004, Öl, Energieeffizienzklasse: E.
In der Zwischenzeit wurde 2023 das Objekt mit Fernwärme angeschlossen.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
