Die wunderbar helle, renovierte Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und befindet sich im 3. OG eines gepflegten 4-Familien-Stadthauses in guter Innenstadtlage.
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen fantastischen Blick zur Veste Coburg.
Die ältere Einbauküche kann gerne unentgeltlich mitgenutzt werden oder bei Bedarf durch eine mietereigene Einbauküche ersetzt werden.
Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
* Wohnzimmer
* Küche mit kleiner Speisekammer
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* "halbes" Zimmer - ideal als Ankleidezimmer bzw. großer Abstellraum
* Bad
* sep. WC
* Flur
Dem Mieter stehen zudem ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 50 EUR mtl.), ein Kellerraum sowie ein Bodenstauraum zur Verfügung.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt für 2 Personen 70 EUR bzw. für 3 Personen 80 EUR zzgl. ca. 120 EUR Abschlag Gasheizung (direkt über die SÜC), ca. 60 EUR Abschlag Strom (direkt über die SÜC) sowie Kabelfernsehen.
Die Wohnung ist mit modernem Vinylfußboden ausgestattet und ab 01.10.2026 beziehbar.
Objektnummer
915
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Coburg
Baujahr
1920
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
01.10.2026
Etage
3
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 87 m²
Kaltmiete
620 €
Nebenkosten
70 €
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
163 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
* neuwertige Vinylfußböden in moderner Eiche-Optik
* großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* sep. WC
* inklusive älterer Küchenzeile (kann auch entfernt und durch eigene EBK ersetzt werden)
* herrlicher Veste-Blick
* eigener Keller- und Bodenstauraum
* Kfz-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 50 EUR mtl.)
Energieverbrauch: 163,5 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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