Haus zu kaufen in Großheirath

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine solide Bauweise sowie ein besonders wohnliches Ambiente. In Holzständerbauweise errichtet und auf einem massiven Vollkeller gegründet, vereint die Immobilie moderne Bauqualität mit langlebiger Substanz.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Diele, die durch ihre Offenheit und den direkten Blick zur stilvollen Treppe ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung inklusive Badewanne und separater Dusche.

Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat oder Technik.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Therme aus dem Jahr 2024, was für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie außenliegende Rollos unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die großzügige, gepflasterte Einfahrt führt zu einem praktischen Doppelcarport und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage suchen und Wert auf Qualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Zur Info:
Im Sockelbereich des Untergeschosses bestehen sichtbare Schwachstellen, die auf optimierungsnotwendige Abdichtung hinweisen. Für Käufer bietet sich hier die Möglichkeit eine nachhaltige Verbesserung vorzunehmen und die ansonst gute Bausubstanz weiter zu perfektionieren. Dies wurde bei der Preisgestaltung der Immobilie bereits einkalkuliert und spiegelt sich im attraktiven Angebot wieder.