Haus zu kaufen in Grub am Forst

Das Objekt

Es müssen nicht immer 130, 150 m² oder mehr Wohnfläche sein!
Ein freistehendes Haus mit sogar 2 Garagen und Garten darf auch mal ca. 88 m² Wohnfläche ausreichend Platz haben!
Freistehend, in ruhiger Wohnlage, und voll unterkellert.

Eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung, weil Sie hier Ihr eigenes Refugium haben.
Keine Mitbewohner, sondern „it´s all yours!“

Das 733 m² große Grundstück ist von der Größe her geradezu ideal. Nicht zu groß, nicht zu klein. Eine grüne Erholungsfläche mit vielen Möglichkeiten, ob gärtnerisch oder als Selbstversorger in spé!

Zwei Garagen hat auch nicht jeder!

Eine Garage hat einen Extraraum hintendran und, über eine separate massive Treppe erreichbar, ein großes Satteldach. Stauraum en masse!

Die Aufteilung des Hauses aus dem Jahre 1969 ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Überdachter Eingangsbereich, Haustüre, Flur, Garderobe, sep. Gäste-WC, Küche, inkl. Einbauküche, wunderbar großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit ihrem erholsamen Gartenblick und -zugang.
Zur großen Garage mit Extraraum sind es nur ein paar Schritte. Mittels der massiven Metalltreppe gelangen Sie sicheren Schrittes und ganz bequem in den großen Stauraum im mächtigen Satteldach.

Obergeschoss:
Eine helle Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss. Es erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und WC. Ein Abstellraum bringt Ihnen wertvollen Stauraum und die Möglichkeit, über eine Leiter und eine Luke in den Dachboden zu gelangen. Hier steht Ihnen natürlich weiterer Stauraum zur Verfügung.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie das Waschhaus, den Heizungsbereich mit der Gaszentralheizung sowie mehrere Vorratsräume. Absolutes Highlight ist allerdings der sensationelle Feierraum! Mit Heizkörper bestückt, komplett holzvertäfelt und vorsorglich nach oben zu lärmgedämmt und einem kuscheligen Teppich urgemütlich eingerichtet! Eine gemütliche Sitzgruppe und eine elegante Echtholz-Theke mit passenden Hockern warten geradezu auf eine zünftige Einzugs-Party des neuen Eigentümers! In gewisser Weise wie ein zweites, heimliches Wohnzimmer! Sie werden sehen, dem Charme dieses Raumes kann sich eigentlich niemand entziehen. In unserem 360 Grad Rundgang sehen Sie auch noch LP´s, sprich „Langspielplatten“ für die Jüngeren. Hier werden gute alte Zeiten wieder sehr lebendig. Einfach genießen und Lebensqualität erleben!

Ein separater Kellerausgang bringt Sie schnell in den Garten.

Stichwort „Garten“!
Sie werden mit wunderbaren Früchten versorgt:
Renekloden-Pflaume (oder Reneclauden; das sind hocharomatische Pflaumen), Kaiser-Wilhelm-Apfel, Kirschen und Weintrauben. Diesen kleinen Garten-Eden können Sie nach Lust und Laune und entsprechendem Können weiter ausbauen. Vielleicht mit Endziel Selbstversorger! Heutzutage ernsthaft zu überlegen, wenn man die Möglichkeiten hat – und die haben Sie hier!
Oft gesucht, selten im Angebot:

Ein kleines Einfamilienhaus, aber freistehend und mit schönem Garten!
Genau das finden Sie hier!

Und zwei Garagen sind auch kein Standard.

Ob allein, zu zweit oder sogar mit 2 Kindern, alles möglich!

Stadtnah und dennoch im Grünen!
Auch das können wir Ihnen hier bieten.

Viel Lebensqualität für´s Geld.

Überzeugen Sie sich vom guten Preis-Leistungsverhältnis vor Ort!

„Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte!“
Hiermit laden wir Sie zu einer individuellen gemeinsamen Begehung ein.

Wir haben die Schlüssel, Sie sind am Zug!