Das Objekt
WILLKOMMEN in Ihrer persönlichen OASE DER ELEGANZ & DES KOMFORTS!
Diese atemberaubende Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, eine extravagante Innenarchitektur sowie die Vielzahl von besonderen Highlights.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines exquisiten Neubaus (KfW 55 Standard) - dem ASB-Wohnpark "Am Callenberg" - aus dem Jahr 2020 in herrlich ruhiger Wohnlage - umgeben von grünen Wiesen und Feldern.
Abgeschieden vom Trubel der Stadt bietet diese idyllische Lage die perfekte Kulisse für Ruhe & Erholung, ohne dabei auf den Luxus des unweit gelegenen modernen Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die Wohnung selbst sowie deren Zugang von außen dank eines Fahrstuhls ist komplett barrierefrei & somit seniorengerecht. Sie bietet einen ASB-Grundservice sowie bei Bedarf entsprechende Service-Erweiterungen.
Neben einer Nutzung als seniorengerechtes Heim, bietet sie auch für jüngere Mieter ein äußerst attraktives, repräsentatives & komfortables Rundum-sorglos-Paket mit allen Angenehmlichkeiten.
Es stehen Ihnen ca. 124 m² reine Innenwohnfläche - verteilt auf 3 Zimmer, eine offene Küche, das großzügiges Bad + sep. Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die einladende Diele zur Verfügung.
Die herrliche, uneinsehbare ca. 16 m² große Dachterrasse lädt Sie ein, die schier unendliche Weite des Landes zu genießen. Hier können Sie Ihre Sinne beleben und neue Energie tanken.
Unter unserem Abschnitt "Ausstattung" finden Sie eine Auflistung aller Annehmlichkeiten, die Ihnen dieses seltene Mietangebot beschert ... u.a. besitzt die Wohnung Parkett- bzw. Fliesenboden mit Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, eine top-moderne Einbauküche ... eine extrabreite Garage (zzgl. 80 EUR mtl.) rundet dieses exclusive Mietangebot ab!
Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Arbeiten rund um Treppenhausreinigung, Müllentsorgung, Außenanlagenpflege sowie Winterdienst.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 500 EUR zzgl. Strom.
Beziehen können Sie diese attraktive Wohnung ab 01.03.2026.
Objektdaten
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Objektnummer
908
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Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
Weidach
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Baujahr
2020
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.03.2026
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 132 m²
Preise
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Kaltmiete
1.320 €
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Nebenkosten
500 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
42,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
42,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Neubau Bj. 2020 / Zweitbezug
* Innenwohnfläche: 124 m²
* Dachterrasse: 16 m²
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
* edler Parkettboden sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl
* hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten inklusive
* bodentiefe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen drinnen & draußen verschwimmen
* elektrische Außenjalousien größtenteils
* geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit exclusiver Badmöblierung, Eckbadewanne & offener Dusche, WC und Haustuchheizkörper
* separates Gäste-WC mit Tagelicht für zusätzlichen Hygiene-Komfort
* offenes & hohes Raumkonzept für ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kocherlebnis
* helle Atmosphäre durch einen größtmöglichen natürlichen Lichteinfall von morgens bis abends
* extrabreite Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug & zusätzlichen Stauraum bietet (zzgl. 80 EUR mtl.)
* ein Fahrstuhl im Haus sorgt für einen barrierefreien Wohnungszugang
Grundrisse
Sonstige Informationen
Energiebedarf: 42,8 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Sabine Bernhardt
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