Haus zu kaufen in Dörfles-Esbach

Das Objekt

HINWEIS: AUFGRUND DER ENORM HOHEN NACHFRAGE KÖNNEN AKTUELL KEINE WEITEREN BESICHTIGUNGEN STATTFINDEN!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik und eine außergewöhnliche Wohnlage direkt am Esbacher-See. In massiver Bauweise errichtet und mit einem 36er Poroton-Ziegelmauerwerk ausgestattet, bietet die Immobilie ein dauerhaft solides und wohngesundes Zuhause. Die zeitgemäße Technik umfasst eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Kunststofffenster sowie Außenrollos bieten hervorragenden Wärmeschutz und zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die große Photovoltaikanlage mit 11 kWp und einem leistungsstarken 11 kW-Akkuspeicher. Zusammen mit der Wärmepumpe und der am Haus installierten Wallbox entsteht ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das den Alltag nachhaltig und kosteneffizient gestaltet.

Das Haus befindet sich auf einem äußerst attraktiven, nach Süd-West ausgerichteten Eckgrundstück, dem Größten in diesem Wohngebiet, in erster Reihe zum See. Große Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen helle, einladende Wohnbereiche und ermöglichen gleichzeitig malerische Ausblicke in die Natur. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende, offene Küche sowie die praktische Speisekammer sorgen für kurze Wege und optimale Abläufe im Alltag. Ergänzt wird diese durch eine hochwertige Einbauküche, die mit modernster Technik überzeugt – darunter ein elegantes Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, das den offenen Wohn- und Essbereich perfekt abrundet. Ein modernes Gäste-WC, ein Büro mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten genügend Platz für Familie, Arbeiten und Organisation.

Im Obergeschoss stehen auf der einen Seite zwei helle Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro oder Hobbyraum zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Auf der anderen Seite, sozusagen der Elterntrakt, verfügt über das großzügige Badezimmer, überzeugt mit einer modernen Ausstattung, bodenebener Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen sie direkt ins eigene Ankleidezimmer und weiter in das Schlafzimmer – ein harmonischer Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort vereint.

Die Immobilie ist im Innenbereich nahezu neuwertig, lediglich kleine abschließende Malerarbeiten stehen an. Die Außenanlagen sind zwar hingegen noch nicht fertiggestellt, jedoch bereits vollständig geplant und genehmigt. Somit haben Sie die Freiheit, eine optimal ausgerichtete Terrasse, ein Carport sowie eine Eingangsüberdachung ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

Mit seiner modernen Ausstattung, der energieeffizienten Haustechnik und der einmaligen Lage am See präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die fortschrittliches Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines nahezu neuwertigen Hauses genießen – hier wird Wohnen zum Erlebnis.