Das Objekt
Die Wohnung „on top“ der Wohnanlage, d.h. niemand wohnt über Ihnen! Die oberste Wohnung hat naturgemäß immer den schönsten, besten und weitesten Blick!
Niemand „trampelt“ Ihnen „auf dem Kopf“ herum …
Und wenn dann die Wohnung nur im 2. OG liegt, dann ist ja alles gut!
Hell, lichtdurchflutet, teilweise studioartig, mit Erkerfenstern im Schlafzimmer, die Ihnen Extralicht bringen, modern geschnitten, extragroßer Stellplatz für 2 Autos … so die markanten Eckpunkte in der Schnellübersicht!
Die Wohnlage in Coburg, Cortendorf ist bekanntermaßen äußerst beliebt und damit begehrt. Kurze Wege zu mehreren Supermärkten. Nur wenige Schritte in den erholsamen Wald. Schnell in der Stadt und auch rasch auf den Fernstraßen.
Die Wohnanlage wurde von einem der renommiertesten Architekten Coburgs konzipiert. Viel Erfahrung und zeitlos moderne Grundrisslösungen sind das Ergebnis.
Die TOP-2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 52 m² an Wohnfläche.
Die Aufteilung ist zeitlos und modern:
Eingang, kleiner Flur/Diele, Garderobe, Wohnküche inkl. Einbauküche und Platz für einen Esstisch für zwei. Das helle Bad mit Wanne und Duschabtrennung, WC und Fenster verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellbereich mit Türe und sinnvollem Regalsystem befindet sich im Flur.
Das Highlight der Wohnung ist das teilweise studioartig gestaltete Wohnzimmer. Hell, lichtdurchflutet und mit Ausgang auf den tollen Balkon. Dieser bietet einen Blick ins Grüne und zum nahen Wald. Außerdem fasziniert der winterliche Veste-Blick.
Das Schlafzimmer wartet mit einer pfiffigen Erkerlösung auf, die Ihnen schönes Extra-Licht bringt! Der unverbaubare Fernblick von hier ist noch das „i-Tüpfelchen“ auf eine rundum chice Wohnung!
Selbstverständlich haben Sie auch einen eigenen Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Nicht bei allen Wohnanagen selbstverständlich, aber eben ungemein praktisch, wenn Sie einen Gefrierschrank haben oder mal eine Batterie aufladen wollen.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, über nur wenige Stufen zu erreichen, bietet einen sinnvollen Mehrwert.
Eine attraktive Wohnung mit einer durch und durch positiven Ausstrahlung!
Schauen Sie sich einfach unseren 360 Grad Rundgang an, dann können Sie sich selbst davon überzeugen, dass wir nicht zu viel versprechen!
Eine sehr gute Investition in die Zukunft!
Ob als Eigennutzer oder als Kapitalanlage, immer eine gute Entscheidung!
So eine attraktive Wohnung ist bestens vermietbar. Zuschnitt, Größe, Zustand und vor allem auch Lage sprechen für sich.
Ein Eigennutzer will, logischerweise, eine besondere Wohnung und nicht irgendeine, mittendrin … und diese ETW „on top“ ist vielleicht genau das, was Sie suchen?!
It´s Your turn!
Wir haben die Schlüssel, eine Besichtigung ist nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt.
Objektdaten
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Objektnummer
1512
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Objektart
Wohnung
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Ort
Coburg
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,8 m²
Preise
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Kaufpreis
139.000 €
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Provision
3,57 %
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Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
132,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
132,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1993
+ Von namhaftem Architekten entworfen!
+ In begehrter Wohnlage von Coburg: Bodenrichtwert der Stadt Coburg: 190 €/m² !
+ TOP-2-Zimmer-Wohnung mit moderner zeitloser Grundrissaufteilung
+ Ca. 52 m² Wohnfläche
+ Oberste Wohnung, nur 2. OG!
+ Lichtdurchflutet, teilweise studioartig, sehr chic!
+ Helle Fliesen- und Laminatböden
+ Weißes Bad mit Wanne und Duschabtrennung, inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Wohnküche inkl. Einbauküche
+ Balkon mit winterlichem Veste-Blick und schöner Sicht ins Grüne und zum Wald!
+ Schlafzimmer mit eleganter Erkerlösung
+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Extragroßer Stellplatz, für 2 Autos geeignet!
Sonstige Informationen
Wenn Sie mehr über diese attraktive Eigentumswohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132,6 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1993, Bj.-Heizung: 1993, Erdgas, Energieeffizienzklasse: E.
Zusatz-Info von der SÜC Coburg:
„Voraussichtlich 2026 wird das Wärmenetz Cortendorf an das Fernwärmenetz der Stadt Coburg angeschlossen. Dadurch werden wir (SÜC Coburg) … einen attraktiveren Wärmepreis anbieten können.“
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Klaus Scherbel
info@immobilien-reinhardt.com
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