Das Objekt

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Maisonettwohnung mit Loftcharakter erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und vereint die Großzügigkeit eines offenen Grundrisses mit der Geborgenheit eines außergewöhnlichen Ambientes.

Das Gebäude selbst ist ein wahres Juwel: Es wurde Ursprünglich um 1800 auf einem ehemaligen Probsteihof errichtet und 2003 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt. Heute präsentiert sich die Anlage als gelungene Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßer Architektur. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – die Geschichte der Mauern ist greifbar, zugleich vermittelt die zeitlose Ausstattung das Gefühl von Komfort und Eleganz.

Die gesamte Anlage ist so gestaltet, dass man sich wie in einer kleinen Dorfgemeinschaft fühlt: ein geschützter Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum für Begegnung schafft. Hier kennt man seine Nachbarn, hier lebt man miteinander – und doch genießt man in der eigenen Wohnung die gewünschte Privatsphäre.

Der Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu verbringen, während der eigene Carportstellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Loftanmutung der Wohnung mit hohen Decken und offenen Wohnbereichen verleiht ein Gefühl von Freiheit und Weite – ein Wohnkonzept, das inspiriert und begeistert.

Die Lage in Coburg könnte nicht besser sein: Zentral genug, um kurze Wege in die Stadt zu genießen, und gleichzeitig ruhig genug, um nach Hause zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Diese Maisonettwohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Geschichte, das zum Leben erweckt wurde, ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohngefühl verbinden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1491

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Coburg

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 89 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Provision

    3,57

  • Provisionshinweis

    Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

*Massivbauweise
*Maisonettewohnung
*hochwertige Holzfenster 2003
*Gas-Zentralheizung 2003
*Balkon
*Carport
*tolle Wohnanlage
*Kernsanierung 2003

Grundrisse

Sonstige Informationen

Wenn Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 2003, Bj.-Heizung: 2003, Erdgas, Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Maisonettwohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen Coburgs, die durch ihre Ruhe und zugleich stadtnahen Vorzüge überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beruhigten Umgebung, in der Sie dem Alltag entfliehen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und die historische Altstadt von Coburg sind in wenigen Minuten erreichbar – und dennoch prägt eine wohltuende Gelassenheit die direkte Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Anlage, die auf dem ehemaligen Propsteihof entstanden ist. Sie ist so gestaltet, dass man sich sofort wie in einer kleinen Dorfgemeinschaft fühlt: offen, herzlich und mit viel Raum für Begegnung. Hier lebt man nicht anonym nebeneinander her, sondern spürt ein harmonisches Miteinander. Gleichzeitig bietet die Gestaltung der Anlage ausreichend Rückzugsorte, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen.

So vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: die lebendige Kultur- und Residenzstadt Coburg vor der Haustür – und ein Zuhause, das durch seinen dörflich-gemeinschaftlichen Charakter Geborgenheit schenkt.

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