Haus zu kaufen in Coburg

Das Objekt

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1969 (Aufstockung 1974) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den soliden Zustand, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das alles im beliebten Creidlitz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Untergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Beide Hauptwohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind fast identisch geschnitten und bieten jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie zusätzliche Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss steht außerdem ein Gäste-WC zur Verfügung, während das Obergeschoss über ein separates Bad und WC sowie über einen Balkon verfügt, der zum Verweilen einlädt.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine zusätzliche Solaranlage sorgt effizient für die Warmwasserbereitung und unterstützt so einen sparsamen Energieverbrauch. Die verbauten Kunststofffenster tragen ebenso zur Energieeffizienz des Hauses bei und bieten eine gute Wärmedämmung.

Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbyraum auch ein Badezimmer, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein WC sowie zwei praktische Abstellräume, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen.

Auch das Außengelände ist äußerst gepflegt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen sowie ein Carport, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Insgesamt vermittelt das Haus einen sehr soliden und charmanten Eindruck. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, die sowohl Familien als auch Anleger ansprechen dürfte. Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Wohnfläche bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause oder ein langfristig sicheres Investment.