Das Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung, eingebettet in ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990, besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und die Eigentumswohnung 2014 umfassend modernisiert, sodass diese den heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der eine kleine Oase im Freien bietet.
Die moderne Küche ist ein echtes Highlight und überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte sowie viel Stauraum. Das elegante Badezimmer wurde ebenfalls stilvoll gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche, die ein luxuriöses Duschgefühl verspricht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die sich direkt im Haus befindet und für einen komfortablen Zugang sorgt. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für kleinere Gegenstände wie Fahrräder oder Werkzeug.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, welche in absehbarer Zeit ausziehen wird. Demnach wird die Wohnung zum kurzfristigen Bezug frei.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung und einer ruhigen Lage - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
1426
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Objektart
Wohnung
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Ort
Coburg
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Baujahr
1990
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2014
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
175.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt
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Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
117,2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
117,2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 1990
* Wohnung kernsaniert 2014
* Öl-Zentralheizung
* Garage im Haus
* Balkon
* moderne Einbauküche
* hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche
* Hausgeld 279,-EUR im Monat
* Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Daniel Sam
Geschäftsführer / Gesellschafter
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