Das Objekt
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Insbesondere die Lage im Erdgeschoss bietet Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen optimalen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Aufzug der Sie bis vor Ihren eigenen Kellerraum bringt.
Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik erneuert. Neue, Kunststofffenster mit elektrischen Panzerrollos sorgen für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, während moderne Innentüren und schöne Bodenbeläge das elegante Gesamtbild abrunden. Auch das Badezimmer wurde exklusiv ausgestattet und eine neuwertige Einbauküche gibt es bei Bedarf gegen eine Ablöse auch dazu.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt. Große Glasflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Glasfaseranschluss garantiert Highspeed-Internet für Homeoffice oder Streaming in bester Qualität.
Diese Wohnung vereint modernes Design mit zeitgemäßer Technik und maximalem Wohnkomfort. Dank der umfangreichen Sanierung können Sie hier sofort einziehen und die stilvolle Atmosphäre genießen.
Objektdaten
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Objektnummer
1450
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Coburg
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Baujahr
1972
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 94 m²
Preise
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Kaufpreis
225.000 €
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Provision
2,98 % inkl. MwSt
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Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
164kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
164kWh / (m²*a)
Ausstattung
*Massivbauweise
*umfangreich saniert 2018
*neue Kunststofffenster 2-fachverglasung
*elektrische Panzerrollos
*neue Elektroinstallation
*Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
*moderne Einbauküche (Ablöse 5.000,-€)
*Glasfaseranschluss in der Wohnung
*neuer Innenausbau (Türen, Böden, Wände)
*beheizbarer Wintergarten
*KfZ-Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wenn Sie mehr über diese attraktive Eigentumswohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 164,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2004, Erdgas, Energieeffizienzklasse: F.
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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