Das Objekt
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 130 m² Wohnfläche. Auch das begehrte Wohnen auf einer Ebene finden Sie hier, im beliebten Bungalowstil, vor. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise errichtet und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer natürlichen Bauweise.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet dank seines offenen Schnitts vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet – perfekt für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit. Ein angrenzender, gemütlicher Essbereich mit Eckbank lädt zu geselligen Runden mit Familie und Freunden ein.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick ins Grüne.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Dachstudio mit hoher Decke und direktem Zugang zur Loggia – ein traumhafter Rückzugsort zum Arbeiten, Entspannen oder als Kinder- und Jugendzimmer. Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem ein Gäste- oder Hobbyzimmer mit angrenzendem Bad.
Das ca. 1024 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Beeten, Sträuchern und altem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur. Die großzügige Einfahrt mit Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.
Dieses charmante Zuhause ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen wollen und ein klassisch aufgeteiltes Einfamilienhaus mit tollem Garten zu schätzen wissen. Mit etwas Feinschliff verwandeln Sie diese Immobilie in ein echtes Schmuckstück!
Objektdaten
-
Objektnummer
1473
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Weitramsdorf
-
Baujahr
1978
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1024 m²
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
-
Kaufpreis
212.000 €
-
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
180kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
180kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Holzständerbauweise (Erdgeschoss & Obergeschoss)
* vollunterkellert (Massivbauweise)
* Holzfenster 2-fachverglasung 1987
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung (2003)
* Garage
* toller Garten
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Einbauküche
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 180,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude:1978, Bj.-Heizung: 2003 und 2020, Öl und Holz , Energieeffizienzklasse: F
Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten entdecken
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
