Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus, auch als Ferienhaus denkbar, in solider Massivbauweise vereint behagliches Wohnen mit naturnaher Lage. Direkt am Waldrand gelegen, bietet das großzügige Grundstück ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität - Sie fühlen sich wie im Urlaub! Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden im Grünen ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und 1999 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und moderne Akzente geschaffen wurden. Während der Altbau noch mit charaktervollen Holzfenstern ausgestattet ist, sorgen im Anbau Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 für verbesserte Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Herzstück des Wohnbereichs ist ein gemütlicher Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Weitblick – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach, um den Sonnenuntergang über den Baumwipfeln zu genießen.
Ein Objekt mit viel Potenzial, das sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht – lassen Sie sich von der Lage, dem Raumangebot und dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern!
Objektdaten
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Objektnummer
1465
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Lautertal
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Baujahr
1973
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2298 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
169.500 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Anbau 1999
* Kunststofffenster im Anbau 1999
* Holzfenster im Altbau 1973
* Gas-Zentralheizung 2017
* großes Grundstück am Waldrand
* Terrasse mit Weitblick
* vollunterkellert
* Kachelofen
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
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