Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in langlebiger Massivbauweise bietet eine hervorragende Grundlage für ein familienfreundliches Wohngefühl mit guter Substanz. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, in einer Sackgasse und am Ende einer Privatstraße, zeichnet sich die Immobilie durch ihren großzügigen Garten aus, der sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch Platz für kreative Gestaltungsideen bietet.
Die Grundstruktur des Gebäudes ist durch die Massivbauweise und der Dacherneuerung 2010 sehr solide und verspricht eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen. Beheizt wird das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Dadurch ergibt sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Heizsystem nach individuellen Vorstellungen zu integrieren.
Das Haus wird über einen privaten Weg erreicht, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Der Innenausbau sowie die Leitungssysteme sind modernisierungsbedürftig. Das bietet daher großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob als charmantes Eigenheim oder als Investitionsobjekt – dieses Haus überzeugt durch seine starke Bausubstanz, die ruhige Lage und die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen eine wertbeständige Immobilie zu schaffen.
Objektdaten
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Objektnummer
1448
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Coburg
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Baujahr
1965
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 860 m²
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
198.500 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt
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Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Kunststofffenster (2003)
* Außenrollos
* Nachtspeicheröfen
* Dacheindeckung 2010 erneuert
* Privatzufahrt
* vollunterkellert
* Einbauküche
* toller Garten
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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