Rödental: VERKAUFT - Modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum Rödentals!

Etagenwohnung

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ja

3,57 % inkl. MwSt.

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1

Abstellraum

1927

100 €

nach Absprache

modernisiert

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 28.05.2017 bis 27.05.2027

D

122 kWh/(m²*a)

1927

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
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Einziehen und Wohlfühlen - besser kann es nicht beschrieben werden.
Diese moderne Eigentumswohnung erstrahlt durch aufwendige Modernisierungsmaßnahmen und ihrer hochwertigen Ausstattung in neuwertigem Glanz. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und hell durch die hereinstrahlende Sonne, die Sie nicht nur in der Wohnung, sondern auch auf dem großen Südbalkon genießen können. Erholen Sie sich am Feierabend mit einem tollen Weitblick über die Dächer Rödentals.

Technisch auf einem neuen Stand und geschmackvoll eingerichtet, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 96m² aufgeteilt in 3 Zimmer mit einem zusätzlichen Durchgangszimmer sowie mit einer modernen Küche und zwei schicken Bädern.

* Massivbauweise
* 5-Parteienhaus
* eigene Gastherme (2013)
* Kunststofffenster (2012)
* Außenrollos
* neue Elektrik (2012)
* neue Leitungssysteme
* Kellerabteil
* eigener Dachboden
* inkl. moderne Einbauküche
* zwei Badezimmer
* großer Südbalkon

Die zentrale Lage in Oeslau bietet Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn liegen zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Der Fernverkehr ist durch die optimale Anbindung an die A73 keine Herrausforderung.

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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1927, Bj.-Heizung: 2013, Erdgas, Energieeffizienzklasse: D.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!