Lautertal: Verkauft - Modern und großzügig Wohnen in Lautertal - mit Stadtbusanbindung!

Dachgeschoss

3

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

2

1

ja

Abstellraum

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1983

270 €

01.01.2023

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 14.10.2019 bis 13.10.2029

E

151 kWh/(m²*a)

1983

* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Hier können Sie sich bereits jetzt Ihren Wohntraum von einer gepflegten, hellen und modern geschnittenen Eigentumswohnung im beliebten Lautertal sichern.

Diese zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen einen komfortablen Mittelpunkt für Ihre Familie. Zusätzlich erstrecken sich die über ca. 94 m² Wohnfläche noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, 2 Abstellräume und ein großes Bad mit Dusche, Wanne, WC & Waschtisch.

Ein gepflegtes Innen-und Außenbild der Immobilie wird abgerundet durch eine der Wohnung zugeordneten Garage und den davorliegenden Stellplatz.
Zusätzliche Lagerfläche bietet der eigene Dachboden wie auch ein Kellerabteil. Zugewiesene Gemeinschaftsflächen im Garten des Anwesens können Ihnen an schönen Tagen dazu dienen, die Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

Die Eigentumswohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die das Objekt spätestens zum Ende des Jahres 2022 bezugsfrei machen.

* Massivbauweise
* inkl. Garage + Stellplatz
* inkl. moderner, neuwertiger Einbauküche 2020
* eigener Dachboden direkt von der Wohnung aus begehbar
* Kellerabteil
* Öl-Zentralheizung 1983
* Holzfenster 2-fach verglast
* Außenrollos
* gemeinschaftliche Waschküche
* gemeinschaftliche Gartennutzung

Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Lautertal befindet sich im nördlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier finden Sie alles an einem Ort vor, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Das Objekt liegt zudem in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnlage.

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Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 151,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1983, Bj.-Heizung: 1983, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse: E.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!