Untersiemau: VERKAUFT - Highlight - zauberhafte Wohnung mit Blick ins Grüne!

Maisonette

2

2

ja

2,98 % inkl. MwSt.

Einbauküche

1

ja

ja

Abstellraum

2 x Außenstellplatz

1994

260 €

01.05.2022

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2017 bis 01.10.2027

C

94 kWh/(m²*a)

1994

* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Sie kommen nach Hause, haben die Natur vor der Haustür, schauen aus den Fenstern oder sitzen entspannt im Wintergarten und blicken weitflächig über Wiesen und Wälder bis hin zur Veste Coburg. Sie wollten sich schon immer an Ihrem Feierabend vom alltäglichen Trubel komplett lösen und einfach nur die Ruhe genießen?
Dann sollten Sie sich unbedingt diese attraktive Eigentumswohnung anschauen!

Diese angenehme Wohnanlage mit nur 5 Parteien wurde im Jahr 1994 am Ortsrand der Haarth erbaut. Die zauberhafte Maisonette-Wohnung selbst befindet sich im 1. Ober- sowie Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe. Auf insgesamt über ca. 110m² verteilen sich 4 Zimmer, die Sie absolut individuell nutzen können. Vor allem das großzügige Galeriezimmer lässt sich für viele Wohnzwecke nutzen, ob u.a. als großer Wohn-, als Schlaf-, oder als Jugendbereich - hier lassen sich alle Ihre Ideen und Bedürfnisse realisieren. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, in dem Sie das ganze Jahr die tolle Weitsicht genießen können.

Eine Gartenfläche direkt am Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden, wodurch einer Grillparty oder einem Sonnenbad nichts im Wege steht.

* Massivbauweise
* Maisonette mit attraktivem Galeriezimmer
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung (2010)
* Vinyl-, Fliesen- & Teppichboden
* toller Wintergarten
* Tageslichbad
* inkl. Einbauküche
* 2 Stellplätze
* Gartenmitbenutzung
* Kellerabteil

In der Haarth, einem Gemeindeteil von Untersiemau, wohnen Sie bevorzugt in der "Berggemeinde" am Fuße des Hohenstein. Traumhaft direkt im Grünen, aber dennoch mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geht es kaum besser. Die Innenstadt von Coburg erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten sowie erhalten Sie überregionale Anbindung direkt über die B4.

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Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis vom 02.10.2017:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 94,3 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1994, Heizöl-EL, Energieeffizienzklasse: C.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260,- € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten - exkl. eigenem Strom - sowie die Hausrücklage.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!