Rödental: VERKAUFT - TOP-3-Zimmer-ETW mit Terrasse, eigenem Garten und Garage!

Etagenwohnung

1

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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1

1

ja

ja

ja

Einkaufscenter, Fitness, ruhige Gegend

1 x Garage

1993

105 €

kurzfristig

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.01.2016 bis 13.01.2026

E

131 kWh/(m²*a)

1993

*Diese Eigentumswohnung ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Die attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Rödental. Es handelt sich um eine begehrte Erdgeschoss-Wohnung, die über eine überdachte Terrasse verfügt. Zusätzlich hat sie einen eigenen Gartenanteil, so breit wie die Wohnung, an die Terrasse angrenzend.

Weil der Eigentümer die meiste Zeit im Jahr im sonnigen Süden verbringt, ist sie praktisch wie neu! Zur Zeit ist sie auch noch voll eingerichtet, alles kaum genutzt, fast wie aus dem Laden. Natürlich sehr wertig, wie Sie auf den Bildern sehen können. Ob die schöne Einbauküche oder der hochwertige Wohnzimmerschrank, alles top. Aber sehen Sie selbst.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Weitere gemeinschaftlich genutzte Räume sind: Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit einem sep. Außenzugang.

An Wohnfläche stehen ca. 80 m² zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind:

Eingang, Garderobe, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Küche inkl. wertiger Einbauküche, ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem sonnigen kleinen Erker sowie das elegante Wohn-Esszimmer, sehr schön eingerichtet, mit Ausgang auf die windgeschützte überdachte Terrasse. An die Terrasse angrenzend und auf gesamter Wohnungsbreite gehört das vorgelagerte Grundstück als Sondereigentum zur Wohnung. Die Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet und die gesamte Wohnung liegt an der Westseite des Hauses, so dass Sie also perfekt auch die Abendsonne genießen können!

Diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen!

Ruhiges Wohnen in einem guten gepflegten Umfeld, alterssicher im Erdgeschoss, mit Terrasse und eigenem Garten und Garage!

Der ideale Altersruhesitz für jetzt oder später, denn natürlich ist eine attraktive Wohnung dieser Größe und Lage auch sehr gut zu vermieten.

Eigennutzer oder Kapitalanleger, für beide gleichermaßen hochinteressant.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich diese schöne Immobilie.

Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt, wir laden Sie dazu ein!

+ 3 Zimmer-Wohnung, harmonisch aufgeteilt
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, Baujahr 1993
+ SAT-Schüssel, aber auch Kabel-TV vorhanden
+ Einbauküche inklusive
+ Laminat, Fliesen, Teppich in sehr gutem Zustand
+ eigene Gas-Therme
+ überdachte Terrasse in idealer Südausrichtung
+ eigener Garten
+ Garage inklusive

Wohnen in Rödental, Stadtteil Mönchröden, in guter ruhiger Wohnlage. Supermarkt, Ärzte, Bahnhof, Bürgerplatz/Rathaus, alles rasch zu Fuß erreichbar. Sie sind auch schnell im Grünen und haben kurze Wege nach Coburg.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause ein Bild machen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 131,3 kWh (m² a), Baujahr-Gebäude: 1993, Baujahr-Heizung: 1993, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!