Coburg: VERKAUFT - Ihre Investition ins "Wohnen 2000"!

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2,38 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

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Abstellraum

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1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €

2000

203 €

6.000 €

gepflegt

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.12.2018 bis 20.12.2028

C

94 kWh/(m²*a)

2000

*Diese Eigentumswohnung ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Eine Investion in Gegenwart und Zukunft bietet diese junge 2-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Coburger Stadtlage. Bekannt als "Wohnen 2000" wurde die sehr gepflegte Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Coburg errichtet und bietet heute für jung und alt ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Die helle Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock und verfügt auf ca. 58m² verteilt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein davon mit charmanter 2-flügeliger Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer, das barrierefreie Badezimmer, die Küche, eine kleine Speisekammer sowie als Highlight den südwest ausgerichteten Balkon mit herrlicher Weitsicht.

Sichern Sie sich jetzt eine solide Kapitalanlage und fürs Alter eine attraktive Wohnung. Diese ist seit 2018 an eine nette Dame im hohen Alter vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete pro Jahr in Höhe von 5460,-€. Der optional für 6.000,-€ abzulösenden Stellplatz ist für 540,-€ jährlich vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 203,-€.

+ Massivbauweise
+ 2 Zimmer
+ Seniorengerecht
+ sonniger Südwestbalkon mit Weitsicht
+ Tageslichtbad
+ Laminat- und Fliesenböden
+ inkl. Einbauküche
+ Personenaufzug
+ Stellplatz gegen Ablöse 6.000,- €
+ Hausmeisterservice

In sehr guter Wohnlage von Coburg - Bodenrichtwert 230,-€/m² - erreichen Sie die Innenstadt fußläufig und erhalten ausreichende Nahversorgung.

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Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 94 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude:2000, Gas Zentralheizung Bj. 2000, Energieeffizienzklasse: C.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!