Coburg: VERKAUFT - Beeindruckendes 6-Familienwohnhaus nähe Klinikum mit viel Potential und Charme!

Besondere Immobilie

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

12

6

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Krankenhaus

3 x Garage

1890

sofort

antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Etagenheizung, Ofenheizung

Gas, Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahre 1890 wurde ca. 1930 umfangreich um- und angebaut.

Das 1.147 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 200 € / m², also 229.400 € bewertet und bietet einen großzügigen Innenhof mit 3 Garagen, die mit weiteren Stauräumen an- und überbaut sind. Weitere Stellplätze können gut geschaffen werden.

Das charmante Mehrfamilienwohnhaus bietet 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Jede Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad – jeweils gut und stimmig aufgeteilt, von ca. 68 m² bis zu ca. 87 m².

An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 480 m² zur Verfügung.

Natürlich ist diese besondere Immobilie zu diesem Kaufpreis renovierungsbedürftig. So haben wir z.B. div. ältere Gas-Thermen sowie einige Öl-Öfen. Energetisch besteht ebenfalls ordentlich Nachholbedarf.

Die ideale Süd-West-Ausrichtung des Gebäudes ruft geradezu danach, zur Innenhofseite jeder Wohnung einen Balkon mit der beliebten Abendsonne hinzuzufügen.

Das Anwesen ist vollunterkellert und bietet hier viel Nutzfläche, die zum Innenhof einen ebenerdigen Ausgang hat. Sie finden hier div. Lagerräume, Waschküche, Partyraum und einen eigenen Brunnen.

Eine Kapitalanlage für den handwerklich versierten Käufer. Auch gerne mit Selbstbezug, bei der guten Lage und perfekten Himmelsausrichtung des Gebäudes.

Für einen Bauträger ebenfalls hochinteressant! Mit den staatlichen Fördermitteln und der sehr guten Aufteilung in guter Stadtlage, aufgewertet durch die Möglichkeit attraktive Süd-West-Balkone zu bauen, mit ausreichend Grundstücksfläche für den Fuhrpark der Bewohner, kann hier ein großartiger Mehrwert geschaffen werden.

Mehrfamilienhausgrundstücke in guter Stadtlage sind im Grunde nicht mehr zu bekommen, daher macht ein derart attraktiv aufzuwertendes Bestandsobjekt sehr viel Sinn. Mit der entsprechenden kreativen Fantasie entsteht hier ein Juwel von einer kleinen begehrten Wohnanlage!

Da das Anwesen bereits unbewohnt ist, können Sie sofort loslegen!

Sichern Sie sich diese besondere Immobilie und schaffen Sie Werte!

+ Massivbauweise
+ sechs 3-Zimmer-Wohnungen auf 3 Etagen
+ von ca. 68 m² bis zu ca. 87 m² Wohnfläche
+ ca. 480 m² Gesamtwohnfläche
+ voll unterkellert
+ 1.147 m² großes Grundstück
+ 3 Garagen
+ viel Platz für ausreichend Stellplätze oder Carports bzw. Garagen
+ natürlich renovierungsbedürftig bei diesem Kaufpreis

Der Coburger Süden, Nähe Klinikum und Fa. BROSE, bietet die vielleicht beste Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, praktisch für jeden Geschmack ein anderer Supermarkt. Auch Bio-Konsumenten kommen auf ihre Kosten. Verkehrstechnisch bestens erschlossen, Ärzte, Klinikum, Kindergärten und Altenheime, alles gut zu Fuß erreichbar. Sie sind schnell in der Innenstadt und auch bestens an den Fernverkehr angebunden.

Durch das ideal ausgerichtete Gebäude und das ungewöhnlich große Grundstück mit seinem großzügigen Innenhof lebt es sich hier besonders gut. Überzeugen Sie sich selbst!

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!