Coburg: VERKAUFT - Die ideale Kapitalanlage in der Innenstadt!

Mehrfamilienhaus

3

ja

4,64 % inkl. MwSt.

1939

sofort

Etagenheizung

Gas

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Ein Innenstadthaus perfekt zur Anlage Ihres Kapitals!
Dieses vor 1939 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 kleineren Parteien auf eine Gesamtwohnfläche von über ca. 206m² auf 3 Etagen verteilt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst Ausstattungsmerkmale wie Holzfenster mit Isolierverglasung, 3 Gas-Thermen (je Etage eine) und einer kleinen Dachterrasse. Das Gebäude ist Teil des Ensembles "Coburger Altstadt".
Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt einen Kaltmietennettoertrag in Höhe von ca. 17.500,- €. Im Allgemeinen ist hierzu zu berücksichtigen, dass Modernisierungsarbeiten anstehen.

* Massivbauweise
* Holzfenster aus den 80er Jahren
* Gas-Thermen aus unterschiedlichen Jahren
* Kehlbalkendach mit Ziegeleindeckung
* 6 Wohneinheiten
* EG: 35m² und 40m²
* OG: 35m² und 40m²
* DG: 34m² und 22m²
* kleiner Dachbalkon

In guter Altstadtlage befindet sich das Anwesen inmitten von Coburg. Von hier aus erreichen Sie den Markt und die Fußgängerzone in nur wenigen Schritten. Die Versorgungsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen, da Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden können.

Ein Energieausweis ist bei diesem Gebäudetyp nicht notwendig.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!