Neustadt bei Coburg: VERKAUFT - Profitable & gepflegte Pension inkl. 2 sep. Wohneinheiten & Gaststube!

1900

1.340 m²

ja

4,76 % inkl. Mwst.

ruhige Gegend, Wald

2 x Garage

ja

ja

ja

ja

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

114 kWh/(m²*a)

1900

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Seit seiner Entstehung im Jahr 1993 wird dieses ansprechende Gästehaus inkl. Restaurant vom Eigentümer liebevoll geführt, der sich nun aus Altersgründen zur Ruhe setzen möchte.

Die gesamte Möblierung mit aufwändigen Einbauten bzw. die komplette Betriebseinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Die gemütliche Pension im Landhaus-Stil bietet ca. 310 m² Nutzfläche aufgeteilt in 5 Einzel- und 4 Doppelzimmer sowie 1 Ferienwohnung inkl. Einbauküche. Alle Gästezimmer verfügen selbstverständlich über ein eigenes Duschbad. Ob Urlaubsgäste oder Handwerker, hier ist jeder Willkommen!

Neben dem lichtdurchfluteten Foyer mit Rezeptionsbereich bietet das top-gepflegte Gästehaus weiterhin einen gemütlichen Frühstücksraum mit angrenzender Küche, Wasch- und Heizungsraum.

Lauschige Abende in geselliger Runde können die Gäste im überdachten, urigen Biergarten verbringen.

Die von der Pension baulich separat liegende Gastwirtschaft ist aufgrund ihrer schmackhaften, gutbürgerlichen Küche sehr gut besucht und kann ohne Probleme nahtlos weitergeführt werden. Aber auch eine Fremdverpachtung ist ohne Probleme machbar.

Im Obergeschoß befindet sich neben einem großen Feiersaal der Zugang zu einer geräumigen Maisonette-Wohnung (OG + DG) - ideal für den Gastro-Betreiber selbst.

Eine zusätzliche Einnahmequelle bietet eine weitere gepflegte, ca. 63 m² große Wohnung mit separatem Zugang. Diese steht derzeit leer und kann sofort an einen unabhängigen Mieter vermietet werden.

Abgerundet wird dieses äußerst interessante Immobilienangebot durch 2 Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze.

Durch die Individualität der Eigennutzung und Vermietung des gesamten Anwesens, stellt dieses Objekt eine äußerst rentable Immobilie dar.

* Massivbauweise
* komplette Möblierung inklusive
* 2 Garagen + zusätzliche Parkmöglichkeiten
* überdachter Biergarten
* teilunterkellert
* Holzfenster (1993)
* Gaszentralheizung (1993)

In einem ruhig gelegenen Stadtteil der bayerischen Puppenstadt Neustadt bei Coburg umgeben von Wald und Wiesen bietet die Pension ihren Gästen einen idealen Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele - u.a. in den Thüringer Wald, die Fränkische Schweiz, zu Schloß Banz, Vierzehnheiligen oder nach Coburg mit seiner Veste und Landestheater.

Aber auch in und um Neustadt selbst gibt es viele Sehenswürdigkeiten für Jung & Alt, z.B. das Trachtenpuppen-Museum, den Freizeitpark Villenouve-sur-Lot, den Muppberg, das Erlebnisbad "Bademehr", das großzügig angelegte Freibad "Märchenbad", das bekannte Sonneberger Spielzeugmuseum sowie das artenreiche Tiergehege.

Ganzjährig bietet diese Region um Neustadt/Sonneberg/Rennsteig ideale Bedingungen zum Wandern, Mountainbiken bzw. Skifahren.
Entdecken Sie hier die erste Adresse für Outdoor-Spaß:
Die Skiarena Silbersattel - Thüringens größtes & schneesicherstes alpines Skigebiet - im Winter bzw. die Rennsteig Bikearena Steinach im Sommer.

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!