Grub am Forst: VERKAUFT - 5-Familienhaus mit attraktiven Renditemöglichkeiten!

Mehrfamilienhaus

4

ja

4,76% inkl. MwSt.

Einbauküche

1

Abstellraum

1941

sofort

Verbrauchsausweis

E

133 kWh/(m²*a)

ja

1941

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
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In Massivbauweise ursprünglich 1941 erbaut, befinden sich in dem ehemaligen Bäckereianwesen insgesamt 5 Wohneinheiten, sowie die alte Bäckerstube, die aktuell als Gemeinschafts- und Abstellfläche dient, aber mit etwas Aufwand als kleine Wohnung umgebaut werden kann.
Eine Gaszentralheizung, die 2007 erneuert wurde, beheizt das gesamte Objekt. Als ideale Kapitalanlage geeignet verspricht dieses Mehrfamilienhaus, durch seine abgetrennten Wohnungen, ein solide Rendite.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemaligen Bäckerstube inkl. Nebenraum, der Heizungsraum, nützliche Abstellräume, sowie eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit über ca. 50m², die derzeit nicht vermietet ist.

1. Obergechoss:
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie auf dieser Etage in eine weitere Wohneinheit mit über ca. 90 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer und einem Balkon. Diese Wohnung steht derzeit leer und wäre durch Ihren guten Zustand schnell vermietbar und bezugsfähig.

2. Obergeschos:
Frisch renoviert befindet sich hier zum Einen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², die ebenfalls nicht vermietet ist und sofort bezugsfähig wäre.
Im selben Stockwerk erhalten Sie eine 2-Zimmer Wohnung mit über ca. 50m², die seit 2011 für 250,00 € kalt vermietet ist.

Dachgeschoss:
Die oberste Etage umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche inkl. einer großen Dachterrasse mit Blick über Grub am Forst. Diese Einheit ist seit 2006 für 240,00 € kalt vermietet.

* 5 abgeschossene Wohneinheiten
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung(2007)
* Alufenster aus den 90er Jahren
* KFZ-Stellplätze im Freien
* nützliche Kellerräume für Mieter
* ehemalige Bäckei zum Wohnungsumbau
* getrennte Stromzähler

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