Coburg: Verkauft-"Der Kräutergarten" - exklusive Gastronomie mit Festsaal und Parkplätzen!

2021

1960

ja

3,57 % inkl. MwSt

3

3

30 x Außenstellplatz

1

ja

ja

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

463 kWh/(m²*a)

60 kWh/(m²*a)

1960

* Diese Immobilie ist leider bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Führen Sie etwas Besonderes fort, dass seit Jahrzehnten äußerst erfolgreich und beliebt ist!

"Der Kräutergarten"

Bei diesem Objekt handelt es sich um kein gewöhnliches Immobilienangebot. Sie erhalten die Möglichkeit eine Marke, eine seit vielen Jahren sehr gut geführte Spitzengastronomie der Coburger Residenzstadt zu erwerben. Seit 1983 trägt das Restaurant Kräutergarten seinen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Namen und kreirt frische Gerichte sowie kulinarische Raritäten mit größter Sorgfalt für seine zahlreichen Gäste.

Ob im urigen Restaurant mit offenem Kamin, auf der sonnigen Sommerterrasse, im gemütlichen Kräuterstübchen oder im großen Festsaal - Ihre Gäste finden ganz sicher einen passenden Platz für sich und Ihre private oder geschäftliche Veranstaltung. Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist direkt vor dem Anwesen, sowie auf einem großzügigen Parkdeck gesorgt.

Ursprünglich in den 60er Jahren als Lehrlingswohnheim errichtet wurde das Objekt in den 70er Jahren als Hotel umfunktioniert, um es schlussendlich in den 80er Jahren als Restaurant umzubauen. 1999 erfolgte ein umfangreicher Festsaal-Anbau, der es ermöglicht großzügige Feierlichkeiten (z.B. Hochzeit) durchzuführen.

Ihnen stehen insgesamt über ca. 650 m² Gastofläche inkl. der dazugehörigen nützlichen Räumlichkeiten - u.a. der großzügigen Gastro-Küche, separater Office-Bereich, Personalraum, div. Lagerräume, Kühlhäuser, Essensaufzüge, Toiletten, Waschküche zur Verfügung. Eine Fläche, auf der Sie vielen bewirken und bewirtschaften können.

Zusätzlich besteht optional die Möglichkeit auch Wohnraum im Gebäude zu erwerben - sollten Sie selbst oder für Angestellte etwas benötigen. So befindet sich im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer Wohnung auf ca. 84m² verteilt mit großer Dachterrasse und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung sowie ein Apartment.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Fenster sowie den Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden im August 2021 fertiggestellt – was das sowieso schon sehr attraktive Ansehen der Immobilie nochmals aufwertet.

Aus Altersgründen und nach vielen erfolgreichen Jahrzehnten möchte der aktuelle Eigentümer sich so langsam auf den Ruhestand vorbereiten, hilft Ihnen aber gerne bei Bedarf bei den ersten Schritten. Es ist also alles vorbereitet, Sie müssen nur noch zuschlagen!

Ob zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage – einen geeigneten Pächter finden Sie für die vorzügliche Gastronomie sicher schnell – eine interessante Immobilie und für Ihre Bedürfnisse flexibel. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Nähere Informationen zum Kräutergarten selbst erhalten Sie auch auf der Homepage:
www.kraeutergarten-coburg.de

* Umfangreiche Sanierung 2021 - u.a. Fassade, Fenster
* Gas-Zentralheizung (2000)
* Festsaal ca. 220m²
* Restaurant ca. 80m²
* Stübchen ca. 40m²
* Sanitäreinrichtungen & nützliche Lagerräume
* ausreichend – ca. 30 Stellplätze
* inkl. Gastro-Inventar
* zusätzlicher Kauf von Wohneinheiten im Gebäude optional möglich

In zentraler Stadtlage sowie ideal erreichbar parken Sie Ihr Auto direkt vor der Tür und müssen nicht lange nach einer Parkmöglichkeit suchen. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein großes Hotel wodurch Essensgäste garantiert sind.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!