Lautertal: VERKAUFT - Beliebtes Gasthaus mit tollem Saal, Gästezimmern und Wohneinheit!

3

ja

4,76% inkl. MwSt.

ja

teil unterkellert

1828

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Die beliebte und gutbürgerliche Küche der Gastronomen hat sich in den letzten Jahrzehnten einen sehr bekannten Namen im Landkreis Coburg gemacht und ist nun auf der Suche nach einem Nachfolger. Hierzu ist die Gestaltung der Fortführung flexibel.

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein 1828 errichtetes und in den letzten Jahren sehr gepflegt gehaltenes Fachwerkhaus, welches im Inneren seinen Charme auch durch Modernisierungen (u.a. Grundsanierung 1984) nie verloren hat.

Besonders hervorzuheben ist der ca. über 82m² große Saal im Erdgeschoss, der mit insgesamt 85 Sitzplätzen bestuhlt ist. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage der Gastraum inkl. Thekenbereich und 35 Sitzplätzen, die Gastroküche sowie ausreichend Besuchertoiletten. Durch die Küche erhalten Sie direkten Zugang zum praktischen Gewölbekeller inkl. Kühlraum.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume zur individuellen Nutzung (Fremden- oder Kinderzimmer), die allesamt ein eigenes Badezimmer besitzen. Ein großzügiger Büroraum und der Heizungsraum runden dieses Stockwerk ab.

Das 2. Obergeschoss mit charmanten Dachschrägen wird aktuell als Eigentümerwohnung genutzt und beinhaltet einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC sowie 2 Schlafräume.

Bei sonnigem Wetter entzückt der Biergarten mit insgesamt 50 Sitzplätzen.

Das vorhandene Nebengebäude mit mehreren Räumlichkeiten ist ideal geeignet als Waschraum, Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum. Auch hier befindet sich eine zusätzlich nützliche Kühlkammer.

* Fachwerkhaus
* Jeweils über ca. 130m² Grundfläche je Etage
* Zusätzlich über ca. 82m² Saal im EG
* Besucherparkplätze geteert und gepflastert
* Gas-Brennwerttherme erneuert 2016
* größtenteils Kunststofffenster
* Dachstuhlerneuerung 1984
* Erneuerung der Elektrik 1984 und später
* Fassadenerneuerung 1984 und 1996
* sehr gepflegter Zustand

Im schönen Lautertal - nur wenige Minuten in die Stadt Coburg - gelegen, erhalten Sie schnelle Anbindung an überregionale Autobahnen wie auch Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Ein Energieausweis ist bei diesem Gebäudetyp nicht notwendig.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!