„In Coburg und Umgebung die Nummer 1. Immer wieder gerne!“
- Eigentümer H. Schmidt -
Unser Service für Verkäufer
Umfassend, strukturiert, Reinhardt
Erster Schritt
Im ersten Schritt lernen Sie uns und wir Sie sowie Ihre Immobilie kennen. Auch Sympathie ist ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Marktwert Analyse
Der Verkaufserfolg Ihrer Immobilie hängt natürlich maßgeblich von der Preisfindung ab. Wir ermitteln deshalb für Sie den aktuellen Marktwert und sprechen mit Ihnen über den richtigen Weg für einen erfolgreichen Verkauf.
Dokumentenservice
Nach Auftragserteilung benötigen wir sämtliche für den Verkauf relevante Unterlagen. Diese sind u.a. Grundrisse, Flächenberechnungen, Baubeschreibungen, bestehende Wohngebäudeversicherung, Ansichten. All dies stellen wir zusammen und unterstützen Sie gerne bei der Besorgung fehlender Dokumente, wie aktueller Grundbuchauszüge, aktueller Lagepläne oder dem Energieausweis.
Profesionelle Bilder
Der erste Eindruck ist sehr wichtig und Bilder sagen mehr als tausend Worte. Daher legen wir sehr viel Wert auf eine professionelle Darstellung Ihres Objektes und erstellen mit modernster Technik hochwertige Aufnahmen.
Luftaufnahme
Wir können nicht nur am Boden, sondern auch aus der Luft fotografieren. Mittels unserer eigenen Drohne kommen Immobilien aus der Vogelperspektive noch besser zur Geltung. Gerne stellen wir Ihnen diese Bilder für Ihre privaten Zwecke zur Verfügung.
Grundriss Aufarbeitung
Der Grundriss Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Anhaltspunkt für potentielle Kaufinteressenten, weil Sie auf diesen die Anordnung der Räumlichkeiten sehen. Daher prüfen wir vorhandene Grundrisse auf Richtigkeit, lassen diese von speziellen Grafikern überarbeiten und erstellen auch komplett neue sollten keine vorliegen.
Virtuelle Besichtigung
Virtuelle Immobilienbesichtigungen direkt vom Sofa aus. Wir bieten unseren Kunden, wenn Sie das möchten, die Möglichkeit durch modernste 360 Grad Kameratechnik, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen. Mittels 360°-Besichtigung haben unsere Kaufinteressenten jederzeit und ohne Wartezeit die Möglichkeit die Wunschimmobilie so lange zu besichtigen, wie sie möchten. Sollten private Familienfotos zu sehen sein, werden diese nach Absprache selbstverständlich retuschiert. Eine reelle Objektbesichtigung wird somit nur noch mit Kaufinteressenten statt, die echtes bzw. gesteigertes Kaufinteresse haben.
Objektpräsentation
Ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé bildet die Basis für eine effektive Objektpräsentation. Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und vermittelt potentiellen Interessenten einen ersten Eindruck. Deswegen setzen wir Ihr Objekt entsprechend in Szene.
Unser Netzwerk
Um den maximalen Marktwert Ihres Objektes zu erhalten nutzen wir neben einem bestehenden Netzwerk an vorgemerkten Kunden auch alle wichtigen und großen Immobilienportale.
Besichtigung
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen und keine Massenbesichtigungen durch. Die Koordination der Termine übernehmen wir selbstverständlich für Sie. Hierzu halten wir Sie auch immer auf dem Laufenden.
Bonitätsprüfung
Ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit ist eine professionelle Vertragsverhandlung mit Kaufinteressenten sowie im Vorfeld dessen eine Bonitätsprüfung - hierzu fordern wir schriftliche Bankbestätigungen zu Ihrer Sicherheit ein.
Abwicklung
Sobald die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind, kümmern wir uns um die Organisation eines rechtssicheren, notariellen Kaufvertrages. Vor Unterschrift dessen erhalten Sie gerne ausführliche Erläuterungen bei Unklarheiten.
Übergabe
Auch zum vereinbarten Übergabetermin erhalten Sie unsere volle Unterstützung. Hier werden Zählerstande abgelesen, ein Protokoll erstellt sowie sämtliche Unterlagen und Schlüssel zum Objekt an die Käufer übergeben.
Nach dem Verkauf
Selbstverständlich stehen Ihnen unsere stets erreichbaren Ansprechpartner auch nach der Abwicklung des Verkaufes beratend zur Seite.
Home Staging
Original 
Virtuelles Staging