Ebersdorf b. Coburg: Wohnen in seiner schönsten Form - Modernes Einfamilienhaus mit Traumgarten

Einfamilienhaus

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ja

3,57 % inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz

2004

01.10.2025

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einer einzigartigen Lage inmitten der Natur. Solide in Massivbauweise aus Poroton errichtet, bietet es ein behagliches Wohnklima und herausragende Energieeffizienz. Die 8 cm starke Außendämmung sorgt für optimale Wärmedämmung und reduziert den Energieverbrauch auf ein Minimum.

Herzstück des Hausinneren ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das mit einem charmanten Schwedenofen ausgestattet ist. Die knisternden Flammen sorgen besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und laden zu entspannten Abenden mit Familie oder Freunden ein. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Raumaufteilung – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer!

Großflächige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die integrierten Außenrollos bieten nicht nur Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken, sondern tragen auch zur Wärmeregulierung bei.

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einem 5 kWh Akku-Speicher. Hier wird der Strom entweder direkt verbraucht, im Akku gespeichert oder ins Netz eingespeist. Diese Kombination ermöglicht eine umweltfreundliche und kostensparende Stromversorgung und bietet Ihnen ein hohes Maß an Unabhängigkeit.

Wohl DAS absolute Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner direkten Lage am Waldrand ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Ob beim Frühstück auf der großzügigen Sonnenterrasse oder bei einem entspannten Abend mit Blick ins Grüne – hier erleben Sie Erholung pur! Der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung und hilft, die Pflanzen stets frisch und gepflegt zu halten.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollunterkellerte Bereich des Hauses – ideal für Hobbyräume, eine Werkstatt oder Fitnessmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die Kombination aus zeitgemäßer Bauweise, moderner Ausstattung und traumhafter Lage macht es zu einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!

* Massivbauweise (Poroton)
* Außendämmung 8cm
* Kunststofffenster 2-fach Verglasung
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 2004
* Photovoltaikanlage mit 5kw Akku-Speicher
* vollunterkellert
* moderne Einbauküche
* Schwedenofen
* angelegte Sonnenterrasse
* toller Garten direkt am Waldrand
* private Zufahrt
* Brunnen zur Gartenbewässerung

Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Oberfüllbach, eingebettet von einem Waldstück bietet dieses Einfamilienhaus einen absoluten Ruhemittelpunkt für die ganze Familie.
Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg -nur wenige Fahrminuten entfernt- gewährleistet eine hervorragende Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Die Kombination aus Zurückgezogenheit und der Nähe zur Gemeinde macht dieses Haus zum idealen Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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