Coburg: Wohnen in Coburg: Familienfreundliches Haus mit grünem Garten!

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

1

ja

voll unterkellert

2 x Garage

1965

sofort

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Dieses charmante Einfamilienhaus in langlebiger Massivbauweise bietet eine hervorragende Grundlage für ein familienfreundliches Wohngefühl mit guter Substanz. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, in einer Sackgasse und am Ende einer Privatstraße, zeichnet sich die Immobilie durch ihren großzügigen Garten aus, der sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch Platz für kreative Gestaltungsideen bietet.

Die Grundstruktur des Gebäudes ist durch die Massivbauweise und der Dacherneuerung 2010 sehr solide und verspricht eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen. Beheizt wird das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Dadurch ergibt sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Heizsystem nach individuellen Vorstellungen zu integrieren.

Das Haus wird über einen privaten Weg erreicht, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Der Innenausbau sowie die Leitungssysteme sind modernisierungsbedürftig. Das bietet daher großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob als charmantes Eigenheim oder als Investitionsobjekt – dieses Haus überzeugt durch seine starke Bausubstanz, die ruhige Lage und die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen eine wertbeständige Immobilie zu schaffen.

* Massivbauweise
* Kunststofffenster (2003)
* Außenrollos
* Nachtspeicheröfen
* Dacheindeckung 2010 erneuert
* Privatzufahrt
* vollunterkellert
* Einbauküche
* toller Garten

Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Soll es weiter in die Ferne gehen, steht Ihnen fußläufig der Bahnhof Coburg-Nord zur Verfügung oder Sie erreichen mit dem PKW überregionale Autobahnen in nur 2 Minuten.

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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