Lautertal: Neu- & hochwertig Wohnen - mit Balkon und 2 Garagen!

Etagenwohnung

1

ja

3,57 % inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

Abstellraum

2 x Garage

gehoben

2014

255 €

nach Absprache

Fliesen, Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.03.2025 bis 12.03.2035

A

44,20 kWh/(m²*a)

2014

A

Herzlich willkommen in Ihren neuen eigenen 4 Wänden!

Diese äußerst attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014, im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 7 Parteien, vereint höchst modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über ca. 90 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien.

Von der Haustür ein paar Treppen nach oben, werden Sie im angenehmen & gefliesten Eingangsbereich der Wohnung empfangen - von hier aus können Sie alle Zimmer erreichen. Absolutes Herzstück ist zweifelsfrei der großzügige Wohn- und Essbereich, der auch mit einer offenen, sehr hochwertigen Küche inkl. Kochinsel ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster verleihen auch diesem Raum ein helles und stets freundliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Ganze durch einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne, einem Kinderzimmer oder Büro, dem Schlafzimmer, dem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC, einer kleinen Abstellkammer sowie einem Hauswirtschaftsraum, in dem Sie für Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Ungewöhnlich und auch hervorzuheben, dass Sie bei diesem Angebot 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge erhalten. Ein weiteres Argument für die absolute Wertigkeit und Attraktivität dieser Immobilie.

* 7 Parteienhaus
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* elektrische Außenrollos
* Echtholzparkett und Fliesenboden
* Glasfaseranschluss
* Gas-Zentralheizung
* inkl. hochwertiger Einbauküche (Neupreis über 20.000 €)
* inkl. 2 Garagen
* großer Südbalkon
* 3 Zimmer
* ca. über 90 m²
* Kellerabteil
* Hausmeisterservice

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten & ruhigen Ortsrandlage von Lautertal-Unterlauter, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ebenso ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Stadtbusanbindung, die Nähe zur bekannten Lauterer Höhe und zur überregionalen Autobahn A73 sind weitere Vorzüge, die die Wertigkeit der Immobilie und dessen Lage hervorhebt.

Wenn Sie mehr über diese interessante Eigentumswohnung wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang - damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 44,2 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 2014, Bj.-Heizung: 2014, Gas, Energieeffizienzklasse: A.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!