Lautertal: Tradition trifft Moderne – Charmantes Bauernhaus mit Traumgarten!

Einfamilienhaus

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ja

3,57% inkl. MwSt

Einbauküche

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ja

nein

2 x Carport; 1 x Garage

1934

sofort

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses sanierte Bauernhaus in traditioneller Fachwerkbauweise verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Seit 2019 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Haus verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die 2021 installiert wurde, und wird durch eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser ergänzt. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster (2019) mit elektrischen Außenrollos sorgen für eine optimale Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort. Zudem wurde die Elektroinstallation komplett erneuert.

Herzstück des Hauses ist die moderne Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten und stilvollen Materialien ausgestattet ist. Auch die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und überzeugen mit eleganten Armaturen, ebenerdigen Duschen und einer hochwertigen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem grünen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage mit einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.

Verschiedene Abschlussarbeiten am Haus sind noch zu erledigen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.

Dieses charmante Bauernhaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die eine besondere Immobilie mit viel Potenzial suchen.

* Fachwerkbauweise
* Kernsanierung ab 2019
* Gas-Zentralheizung 2021
* Warmwasseraufbereitung über Solar
* Kunststofffenster 3-fachverglasung 2019
* elektrische Außenrollos
* neue Elektroinstallation
* Carport und Garage mit Wallbox
* Schwedenofen
* moderne Einbauküche
* großer Garten mit Blick ins Grüne
* großes Nebengebäude als Lager oder Werkstatt
* verschiedene Abschlussarbeiten sind noch zu erledigen

Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Lautertal befindet sich im nördlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn A73 ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier finden Sie alles an einem Ort vor, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Objekt liegt direkt in Unterlauter - ruhig und in einer sehr wenig befahrenen Wohnlage.

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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