Coburg: Reizvolles Sanierungsprojekt in guter Stadtlage!

Einfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1964

sofort

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem sanierungsbedürftigen Objekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem weitläufigen, bebaubaren Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², die sich individuell anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das teilweise bereits zu Wohnräumen ausgebaut wurde. Hier lassen sich weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche realisieren.

Die solide Bausubstanz bildet eine ordentliche Grundlage für eine umfassende Sanierung, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in einer Wohngegend mitten im Coburger Stadtgebiet sowie die attraktive Grundstücksgröße machen dieses Angebot besonders interessant – sei es für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, oder für Investoren mit Weitblick.

* Massivbauweise
* teilweise Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung 1996
* vollunterkellert (teilweise ausgebaut)
* Dachboden ausbaufähig
* großes Grundstück - weitere Bebauung möglich
* Garage
* tolle, ruhige Stadtlage

Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Soll es weiter in die Ferne gehen, steht Ihnen fußläufig der Bahnhof Coburg-Nord zur Verfügung oder Sie erreichen mit dem PKW überregionale Autobahnen in nur 2 Minuten.

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Energieausweis:
Wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!