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Lichtenfels: Historischer "Hingucker" der besonderen Art im beliebten Schney!
Objekt-Nr.: 1416
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Basisinformationen
Adresse:
96215 Lichtenfels
Stadtteil:
Schney
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
278.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.130 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
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Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98% inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1921
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.11.2024 bis 13.11.2034
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
84 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1921
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schon beim ersten Blick auf dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1921 spürt man seinen einzigartigen Charakter. Die kunstvoll gestalteten, gut erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Fassade eine unverwechselbare Ästhetik, die sofort ins Auge fällt. Der Kontrast zwischen dem dunklen Holz und den hell verputzten Flächen unterstreicht den traditionellen Stil und macht das Haus zu einem echten Blickfang. Umrahmt von einem großzügigen Garten und eingebettet in eine ruhige Umgebung, wirkt das Haus wie aus einer anderen Zeit – ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird.
Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.
Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen – sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.
Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten
Lage:
Ruhig gelegen, im beliebten Lichtenfelser Stadtteil Schney, befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten befinden sich unter anderem direkt im Ort.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 84,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1921, Bj.-Heizung: 2015, Strom, Photovoltaik, Pellets, Energieeffizienzklasse: C.
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 84,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1921, Bj.-Heizung: 2015, Strom, Photovoltaik, Pellets, Energieeffizienzklasse: C.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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