Coburg: VERKAUFT - Wohnen mit Blick! Im Grünen, herrlich eingewachsen in guter Lage von Coburg!

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

1

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

nein

Fernblick

2006

1965

nach Vereinbarung!

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 02.05.2024 bis 01.05.2034

H

305 kWh/(m²*a)

1965

H

* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

In einer begehrten Wohnlage von Coburg können wir Ihnen ein Wohnhaus mit unverbaubarem Weitblick anbieten. In einer ruhigen Stichstraße, mit optimaler Südausrichtung finden Sie dieses attraktive Wohnhaus. Das Grundstück ist wunderbar eingewachsen. Ob Terrasse, Balkon oder der Ruhebereich hinter dem Haus mit direktem Zugang von der Küche im Erdgeschoss – alles blickdicht und somit geschützte Privatatmosphäre.

Das 761 m² große Grundstück wird von der Stadt Coburg in dieser ausgesucht guten Wohnlage mit einem Bodenrichtwert in Höhe von 190 € je m² bewertet. Der offizielle Bodenrichtwert wird aus den in diesem Bereich tatsächlich erfolgten Verkäufen der Vergangenheit ermittelt. Somit stellt er eine gute erste Größe dar, um die Wertigkeit des Grundstückes einzuordnen. Allerdings ist er nur vergangenheitsbezogen und in richtig guten Lagen wie hier werden grundsätz

+ Wohnhaus, Bj. 1965
+ Massivbauweise, 34,5 cm
+ 761 m² großes Grundstück, pflegeleicht angelegt, wunderbar eingewachsen
+ Ca. 170 m² Wohnfläche
+ Dach in 2000 neu gedeckt
+ 2 Bäder
+ Terrasse, Südausrichtung
+ Balkon, ebenfalls optimal nach Süden!
+ Balkongeländer neu, 2005
+ Teilweise Kunststofffenster von 2006
+ Parkett, Fliesen, Teppich
+ Gas-Zentralheizung, Fa. Buderus, 1992
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stellplatz davor

In beliebt begehrter Wohnlage, schön eingewachsen, finden Sie diese großzügige Immobilie. Ohne Durchgangsverkehr in wunderbar ruhiger Lage, wohnen Sie angenehm zurückgezogen in einer Stichstraße.

Dennoch sind Sie in der Stadt und nutzen die Vorteile und Einkaufsmöglichkeiten, die eine Stadt bietet. Die Infrastruktur ist vorbildlich.

Kurze Wege in die City, aber herrlich im Grünen, einfach eine ideale Kombination.

Wenn Sie mehr über diese attraktive Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen auf Wunsch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem bereits von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die besondere Immobilie gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 305,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1992, Gas, Energieeffizienzklasse: H.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!