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Weitramsdorf - Weidach: Familienglück in 4 Wänden - modernisierte Doppelhaushälfte in Weidach
Objekt-Nr.: 1381
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Basisinformationen
Adresse:
96479 Weitramsdorf - Weidach
Preis:
328.500 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
282 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.07.2024 bis 26.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte, in Massivbauweise errichtet, bietet ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige und freundliche Umgebung schätzen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Bauweise, die zeitgemäßen Modernisierungen und die praktische Aufteilung, die sie zu einem komfortablen und einladenden Wohnraum machen.
Die Aufteilung der Wohnräume ist besonders ansprechend und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- & Essbereich und einer modernen Küche, ein ansprechend saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Tageslicht, das durch sein zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum und ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad, welches ebenso stilvoll gestaltet ist und den Bewohnern durch eine Dusche, ein WC und einem Waschtisch zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die praktische Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Sicherheit und der Schutz des Autos sind somit jederzeit gewährleistet. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Vollunterkellerung des Hauses. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt – und sorgt dafür, dass im Wohnbereich stets genügend Platz und Ordnung herrschen. Sollte das Platzangebot nicht ganz ausreichen, kann der Dachboden zu weiterem ansprechenden Wohnraum ausgebaut werden.
Der uneinsichtige Garten ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses. Grün gestaltet, bietet er eine private Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Kinder ungestört spielen und Erwachsene die Ruhe genießen – ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem wunderschönen Garten in einer familienfreundlichen Umgebung. Sie ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Aufteilung der Wohnräume ist besonders ansprechend und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- & Essbereich und einer modernen Küche, ein ansprechend saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Tageslicht, das durch sein zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum und ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad, welches ebenso stilvoll gestaltet ist und den Bewohnern durch eine Dusche, ein WC und einem Waschtisch zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die praktische Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Sicherheit und der Schutz des Autos sind somit jederzeit gewährleistet. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Vollunterkellerung des Hauses. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt – und sorgt dafür, dass im Wohnbereich stets genügend Platz und Ordnung herrschen. Sollte das Platzangebot nicht ganz ausreichen, kann der Dachboden zu weiterem ansprechenden Wohnraum ausgebaut werden.
Der uneinsichtige Garten ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses. Grün gestaltet, bietet er eine private Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Kinder ungestört spielen und Erwachsene die Ruhe genießen – ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem wunderschönen Garten in einer familienfreundlichen Umgebung. Sie ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Ausstattung:
*Massivbauweise
*Garage
*Kunststofffenster 2023/2017
*Außenrollos teilweise elektrisch
*Öl-Zentralheizung 2003
*vollunterkellert
*Einbauküche
*Glasfaser
*Terrasse
*Garten
*zwei modernisierte Tageslichtbäder
*Garage
*Kunststofffenster 2023/2017
*Außenrollos teilweise elektrisch
*Öl-Zentralheizung 2003
*vollunterkellert
*Einbauküche
*Glasfaser
*Terrasse
*Garten
*zwei modernisierte Tageslichtbäder
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten, sowie gut angebundenen Weitramsdorfer Ortsteil Weidach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort und bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist ausschließlich mit Wohnhäusern bebaut und bietet Ihrer Familie eine beruhigte Atmosphäre.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Im Anschluss erhalten Sie den Zugang zum 360 Grad Rundgang und können sich bereits bequem von Zuhause aus einen ersten Eindruck von dieser attraktiven Doppelhaushälfte machen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das tolle Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 164 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1981, Bj.-Heizung: 2003, Öl, Energieeffizienzklasse: F.
Im Anschluss erhalten Sie den Zugang zum 360 Grad Rundgang und können sich bereits bequem von Zuhause aus einen ersten Eindruck von dieser attraktiven Doppelhaushälfte machen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das tolle Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 164 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1981, Bj.-Heizung: 2003, Öl, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
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