„Der Verkauf war in kompetenten Händen. Freundlichkeit und Geduld waren Top. Ich bin sehr zufrieden.“

- Eigentümerin Carolyn R. -

Energieausweis

Alles über die energetischen Kennwerte

Sie als Immobilienverkäufer haben größtes Interesse ihre Immobilie zu verkaufen, die Immobilie soll nicht zu preiswert, aber auch nicht zu teuer angeboten werden. Sollten Sie ihren Verkaufspreis zu niedrig ansetzten, verschenken Sie viel Geld und im schlimmsten Fall, werden die Interessenten sogar misstrauisch und vorsichtig. Sie vermuten, dass mit ihrer Immobilie irgendetwas nicht stimmt. Wenn Sie entgegen dem fairen Marktpreis deutlich zu hoch ihren Verkaufspreis für ihre Immobilie ansetzten, wird ganz sicher kein Verkauf zustande kommen.

Selbst wenn Sie einen Käufer finden, der bereit ist, Ihren geforderten Verkaufspreis zu zahlen, wird die zu Finanzierende Bank keine Kreditzusage geben. Die Bank prüft ganz genau welche Summe als Sicherheit für die Immobilie benötigt wird. Sollte die Sicherheit zu gering sein, verlangt die Bank ein höheres Eigenkapital. Und das fällt den meisten Immobilienkäufer sehr schwer. Wenn Sie aber die Wertermittlung Ihrer Immobilie von einem Fachmann ermitteln lassen, haben Sie das nötige Wissen, um mit dem richtigen Verkaufspreis zu starten und können Ihren Immobilienverkauf ein wenig steuern.

Hierzug gibt es 2 Arten von Energieausweisen:

Der Verbrauchsausweis

Dieser Ausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten 3 Jahren – Nachweis durch die letzten Rechnungen des Energieversorgers. Hinweis: Das Wort Verbrauchsausweis sagt schon vieles. Er wird nach dem Verbrauch der Nutzer berechnet. Dies kann je nach Nutzer und dessen Verbrauchsverhalten sehr stark differieren. Kosten ca. 50 Euro

 

Der Bedarfsausweis

Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt. Kosten ca. 300 Euro

Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit speziellen Ausbildungen und Qualifikationen erstellt werden.

Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen und sich darum nicht kümmern möchten, übernehmen wir die Beauftragung. Wir regeln alles, damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind. Wir arbeiten seit Jahren mit erfahrenen Profis zusammen, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.