„Sehr kompetenter und freundlicher Makler. Der Verkaufspreis war sehr realistisch eingeschätzt.“

- Eigentümerin Sabine H. -

Ihr Immobilienmakler in Coburg: Beratung und Immobilienbewertung

Unsere objektive und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie

Unsere objektive und marktgerechte Immobilienbewertung erhalten Sie als Eigentümer kostenfrei und zu Ihrer völlig freien Verwendung. Nutzen Sie die folgende, bequem zu bedienende Wertermittlungs-Datenbank. Damit können Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Im Anschluss kommen wir telefonisch auf Sie zu und besprechen Weiteres mit Ihnen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Zur Ermittlung des Verkehrswertes werden im Allgemeinen drei verschiedene Verfahren angewendet. Bei diesen handelt es sich um das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren sowie das Ertragswertverfahren.

Sachwertverfahren

Dieses Verfahren legt die getrennte Ermittlung von Bodenwert und Gebäudesachwert zugrunde. Unter Berücksichtigung etwaiger Marktanpassungsfaktoren ergibt sich aus der Summe beider Werte der jeweilige Verkehrswert.

Vergleichswertverfahren

Hier erfolgt die Wertermittlung anhand vergleichbarer Immobilien. Dieses Verfahren wird bei Grundstücken, Eigentumswohnungen und gleichartigen Siedlungshäusern angewendet

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren zieht zur Ermittlung des Verkehrswertes der betreffenden Immobilie die Mieteinnahmen heran. Es findet bei vermieteten Wohnungen, Wohn- und Geschäftshäusern, Büro-Immobilien und Ladengeschäften Anwendung.

Es muss nicht immer an den eigenen Geldbeutel gehen, sofern man echten Expertenrat benötigt. Bei uns, der Immobilien Reinhardt GmbH in Coburg, kostet Sie die Immobilienbewertung beispielsweise gar nichts. Trotzdem garantieren wir Ihnen eine vollumfängliche und fachkundige Einschätzung Ihres Objekts.


Auf unserer Homepage lässt sich alles einfach online durchführen. Ein paar Schritte und schon kennen Sie den Wert. Wählen Sie dazu zunächst den für Sie richtigen Immobilientypen aus. Das kann von einem Mehrfamilienhaus bis hin zu Eigentumswohnungen fast alles sein. Das System berechnet die dazwischenliegenden Unterschiede mit ein. Im darauffolgenden Schritt sind Sie dazu angehalten, einige spezifische Angaben zu treffen. Hierzu zählt nicht nur die Wohnfläche des Hauses oder der Wohnung, sondern unter anderem auch, aus welchem Jahr das Objekt stammt. Des Weiteren ist anzugeben, ob Extras wie Einbauküchen oder Balkone vorhanden sind. Um die Bewertung so genau wie möglich zu gestalten, braucht das System auch die Adresse der Immobilie. Danach werden die eingegebenen Auskünfte noch einmal übersichtlich dargestellt, um sie auf etwaig eingeschlichene Fehler hin überprüfen zu können. Der letzte Schritt besteht darin, persönliche Angaben zu machen. Die Bewertung wird anschließend bearbeitet und umgehend mitgeteilt.


Die fachkundigen Immobilienmakler in Coburg können auch Ihre Immobilie unverbindlich und zeitsparend bewerten. Sparen Sie sich also Geld und Aufwand und kommen Sie stattdessen gleich zur Immobilien Reinhardt GmbH.

Zur Immobilienbewertung werden unterschiedliche Verfahren angewendet. Beim Sachwertverfahren zum Beispiel werden Bodenwert und Gebäudesachwert getrennt betrachtet. Die Summe beider Einschätzungen ergibt schließlich den Verkehrswert.

Das Vergleichswertverfahren hingegen zielt darauf ab, den Wert in direktem Vergleich zu anderen Immobilien derselben Art und Größe zu erfassen. Vor allem bei Eigentumswohnungen und Grundstücken wird dieses Verfahren verwendet.


Des Weiteren bedienen sich unsere Immobilienmakler in Coburg auch dem Ertragswertverfahren. Hierbei werden auch die Mieteinnahmen in die Berechnungen mit einbezogen.


Sollten Sie eine Immobilienbewertung im Raum Coburg benötigen, dann vertrauen Sie auf die Expertise der Immobilien Reinhardt GmbH. Sie erreichen uns zu unseren Geschäftszeiten sowohl telefonisch als auch über unser Kontaktformular.