Grub am Forst: VERKAUFT - Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial!

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

5

2

ja

voll unterkellert

2 x Garage

1961

sofort

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.12.2023 bis 17.12.2033

G

209 kWh/(m²*a)

1961

* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in einer beruhigten und familienfreundlichen Wohngegend. Dieses interessante Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Fläche, sondern auch enormes Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Das Wohnhaus beeindruckt durch seine großzügige und massive Bauweise, welche durch einen sinnvollen Anbau im Jahre 1978 erweitert wurde. Auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, auf Erd- und Obergeschoss verteilt, macht sich sofort der einladende Charakter der Immobilie bemerkbar, welche noch viel Raum für kreative Ideen zur Modernisierung bietet. Vollunterkellert sowie mit einem großen Dachboden ausgestattet, hält das Objekt mit seinen diversen Lagerräumen viel Stauraum bereit.

Das 777 m² große Grundstück hat noch ausreichend Platz zur Entfaltung übrig. Egal ob Sie das Haus durch eine Terrasse oder Anbauten erweitern, sich an der grünen Gestaltung des Gartens ausprobieren möchten oder eine Spielwiese für Ihre Kinder entstehen soll - hier ist für jeden etwas dabei.

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause in einer tollen Wohnlage. Mit einem Mix aus einem großzügigen Grundriss und Modernisierungspotenzial schaffen Sie hier Ihre persönliche Wohnoase. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

* Massivbauweise
* Kunststoff- und Holzfenster
* Außenrollos
* Gas-Zentralheizung
* 2 Garagen
* Anbau 1978
* vollunterkellert
* modernisierungsbedürftig

Sie wohnen in Grub am Forst, zentral gelegen und dennoch in ruhiger Umgebung. Somit befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Zudem haben Sie optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die B303 und A73. Die Kreisstadt Coburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildern, Angabe der Adresse sowie einen Link zum 360 Grad Rundgang.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot natürlich gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 209,8 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1961, Bj.-Heizung: 2010, Gas Brennwertheizung, Energieeffizienzklasse: G.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!