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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtUmmerstadt: Gelegenheit: Wohnhaus mit Doppelgaragengebäude plus Extra-Garten, Nähe Weitramsdorf!
Objekt-Nr.: 1408
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Basisinformationen
Adresse:
98663 Ummerstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.514 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung!
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.07.2024 bis 21.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwei Hausnummern plus ein Traumgarten gegenüber – und Optionen auf noch mehr!
Das große Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Angebaut, auf separatem Flurstück und damit mit eigener Hausnummer, das „Garagenhaus“! Dieses bietet eine große Doppelgarage (ca. 43 m²) mit modernem Sektionaltor und hochwertig gepflastertem Boden. Dahinter befinden sich 2 weitere Räume mit insgesamt ca. 22 m². Ideal genutzt als barrierefreie, eben nutzbare Lagerfläche, wie z.B. als Werkstatt sowie viel Raum für Ihr Holzlager.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie weiteren Stauraum unter dem Pultdach.
Im Hofraum, ebenfalls optisch abwechslungsreich gepflastert, befindet sich ein kleines Holzhaus mit Werkstatt und Gerätebereich. Selbstredend bietet der Hof viel Raum für weitere Fahrzeuge und, last but not least, einen eigenen Brunnen!
Gegenüber, in unmittelbarer Nähe, finden Sie ein weiteres Highlight, einen eingezäunten traumhaft schönen Garten! Sie haben hier eine Wohlfühloase mit sage und schreibe 1.334 m² - direkt am Ortsrand, mit Blick in die Ferne …
Hier können Sie relaxen, meditieren oder einfach die „Seele baumeln lassen“. Entschleunigung pur!
Für Kinder bieten sich wunderbare Spielflächen mit vielen Möglichkeiten, wie beispielsweise für ein Trampolin etc.
Der Hobbygärtner ist hier in seinem Element, nachgerade ein El Dorado für Menschen mit dem bekannten „grünen Daumen“! Auch können Sie, wie der Eigentümer, „Brennholz ohne Ende bunkern“!
An dieser Stelle der Hinweis, dass der Verkäufer noch weitere interessante Flächen im Ort bzw. in der Nähe besitzt, u.a. eigenen Wald! Das wäre z.B. eine Option, die eingangs bereits erwähnt wurde. Darüber hinaus hat er noch Wiesen, zum Teil sogar mit eigenem Brunnen. Dem Käufer bietet sich hier die Möglichkeit seinen neuen Grundbesitz noch deutlich zu erweitern, wenn er möchte …
Aber bleiben wir zunächst bei unserem „Kernangebot“ und gehen hier ins Detail.
Das Haupthaus wurde 1994 neu aufgebaut.
Erdgeschoss:
Es gibt zwei Hauseingänge - Sie haben die Wahl. Einmal vom Ortskern, von der Kirche kommend oder Sie fahren von der anderen Seite, praktisch vom Ortsrand Ihr Anwesen an. Hier haben Sie Ihren Hofraum, die Doppelgarage, eine Geräte- bzw. Werkstatthütte sowie den Haupteingang ins Haus.
Üblicherweise kommen Sie mit dem Auto nachhause in den Hof bzw. in die Doppelgarage und betreten Ihr Haus von dieser Seite. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Das geräumige Badezimmer hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, komplettiert durch 2 Waschbecken und dem WC.
Eine große Wohndiele, die zum zweiten Hauseingang, „stadtwärts“ führt, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von hier geht es über die transparente Treppe in die oberen Etagen.
Der Heizungsraum, mit einer Festbrennstoffheizung sowie einer Öl-Zentralheizung und die dazugehörigen Tanks sind auch auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Die „Belle Etage“, wie man es in früheren Zeiten nannte, ist das Obergeschoss, der eigentliche Mittelpunkt des Hauses!
Hier liegt das große Wohn-Esszimmer, die angrenzende große Wohnküche sowie das Elternschlafzimmer. Die Küche ist nicht nur geräumig, sondern inkludiert eine gepflegte Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz für den „Alltag“. Die sogenannte „Durchreiche“ bringt die Speisen schneller zum „richtigen Essbereich im Wohnzimmer, den man wohl eher sonn- und feiertags oder bei Besuch nutzt.
Dachgeschoss:
Ein Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang auf den großen, hausbreiten Balkon, das zweite Badezimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer erwarten Sie.
Das Bad bietet eine Wanne zum Relaxen, sinnvollerweise ein WC, ein Waschbecken sowie natürlich auch ein Fenster!
Der Balkon eröffnet Ihnen eine grandiose Weitsicht sowie auch einen Blick „rüber“ in Ihren Extra-Garten!
Zusammenfassend wird in Text und Bild deutlich:
„Viel Haus und Grund für´s Geld“!
Mit dem Baujahr 1994 haben Sie nicht nur ein Haus „im besten Alter“, sondern es ist auch sehr gepflegt, „gut in Schuss“, wie man so sagt.
Das „Doppelgaragenhaus“ mit Pultdach und Extraflächen sowie dem witzigen Detail einer eigenen Hausnummer ist eine willkommene Erweiterung des mit ca. 150 m² Wohnfläche angenehm großzügigen Haupthauses.
Der üppige und mit wertigen Pflasterarbeiten schön gestaltete Hofraum, inklusive Werkstatt- und Gerätehütte bietet zusätzlich richtig viel Platz.
Und als weiteres Highlight, der Traumgarten gegenüber, eine 1.334 m² große grüne Idylle in begehrter Ortsrandlage mit Blick!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem großzügigen Heim mit viel Grün und Blick!
Ein besonderes Immobilienangebot erwartet seinen neuen Besitzer!
Das große Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Angebaut, auf separatem Flurstück und damit mit eigener Hausnummer, das „Garagenhaus“! Dieses bietet eine große Doppelgarage (ca. 43 m²) mit modernem Sektionaltor und hochwertig gepflastertem Boden. Dahinter befinden sich 2 weitere Räume mit insgesamt ca. 22 m². Ideal genutzt als barrierefreie, eben nutzbare Lagerfläche, wie z.B. als Werkstatt sowie viel Raum für Ihr Holzlager.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie weiteren Stauraum unter dem Pultdach.
Im Hofraum, ebenfalls optisch abwechslungsreich gepflastert, befindet sich ein kleines Holzhaus mit Werkstatt und Gerätebereich. Selbstredend bietet der Hof viel Raum für weitere Fahrzeuge und, last but not least, einen eigenen Brunnen!
Gegenüber, in unmittelbarer Nähe, finden Sie ein weiteres Highlight, einen eingezäunten traumhaft schönen Garten! Sie haben hier eine Wohlfühloase mit sage und schreibe 1.334 m² - direkt am Ortsrand, mit Blick in die Ferne …
Hier können Sie relaxen, meditieren oder einfach die „Seele baumeln lassen“. Entschleunigung pur!
Für Kinder bieten sich wunderbare Spielflächen mit vielen Möglichkeiten, wie beispielsweise für ein Trampolin etc.
Der Hobbygärtner ist hier in seinem Element, nachgerade ein El Dorado für Menschen mit dem bekannten „grünen Daumen“! Auch können Sie, wie der Eigentümer, „Brennholz ohne Ende bunkern“!
An dieser Stelle der Hinweis, dass der Verkäufer noch weitere interessante Flächen im Ort bzw. in der Nähe besitzt, u.a. eigenen Wald! Das wäre z.B. eine Option, die eingangs bereits erwähnt wurde. Darüber hinaus hat er noch Wiesen, zum Teil sogar mit eigenem Brunnen. Dem Käufer bietet sich hier die Möglichkeit seinen neuen Grundbesitz noch deutlich zu erweitern, wenn er möchte …
Aber bleiben wir zunächst bei unserem „Kernangebot“ und gehen hier ins Detail.
Das Haupthaus wurde 1994 neu aufgebaut.
Erdgeschoss:
Es gibt zwei Hauseingänge - Sie haben die Wahl. Einmal vom Ortskern, von der Kirche kommend oder Sie fahren von der anderen Seite, praktisch vom Ortsrand Ihr Anwesen an. Hier haben Sie Ihren Hofraum, die Doppelgarage, eine Geräte- bzw. Werkstatthütte sowie den Haupteingang ins Haus.
Üblicherweise kommen Sie mit dem Auto nachhause in den Hof bzw. in die Doppelgarage und betreten Ihr Haus von dieser Seite. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Das geräumige Badezimmer hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, komplettiert durch 2 Waschbecken und dem WC.
Eine große Wohndiele, die zum zweiten Hauseingang, „stadtwärts“ führt, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von hier geht es über die transparente Treppe in die oberen Etagen.
Der Heizungsraum, mit einer Festbrennstoffheizung sowie einer Öl-Zentralheizung und die dazugehörigen Tanks sind auch auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Die „Belle Etage“, wie man es in früheren Zeiten nannte, ist das Obergeschoss, der eigentliche Mittelpunkt des Hauses!
Hier liegt das große Wohn-Esszimmer, die angrenzende große Wohnküche sowie das Elternschlafzimmer. Die Küche ist nicht nur geräumig, sondern inkludiert eine gepflegte Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz für den „Alltag“. Die sogenannte „Durchreiche“ bringt die Speisen schneller zum „richtigen Essbereich im Wohnzimmer, den man wohl eher sonn- und feiertags oder bei Besuch nutzt.
Dachgeschoss:
Ein Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang auf den großen, hausbreiten Balkon, das zweite Badezimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer erwarten Sie.
Das Bad bietet eine Wanne zum Relaxen, sinnvollerweise ein WC, ein Waschbecken sowie natürlich auch ein Fenster!
Der Balkon eröffnet Ihnen eine grandiose Weitsicht sowie auch einen Blick „rüber“ in Ihren Extra-Garten!
Zusammenfassend wird in Text und Bild deutlich:
„Viel Haus und Grund für´s Geld“!
Mit dem Baujahr 1994 haben Sie nicht nur ein Haus „im besten Alter“, sondern es ist auch sehr gepflegt, „gut in Schuss“, wie man so sagt.
Das „Doppelgaragenhaus“ mit Pultdach und Extraflächen sowie dem witzigen Detail einer eigenen Hausnummer ist eine willkommene Erweiterung des mit ca. 150 m² Wohnfläche angenehm großzügigen Haupthauses.
Der üppige und mit wertigen Pflasterarbeiten schön gestaltete Hofraum, inklusive Werkstatt- und Gerätehütte bietet zusätzlich richtig viel Platz.
Und als weiteres Highlight, der Traumgarten gegenüber, eine 1.334 m² große grüne Idylle in begehrter Ortsrandlage mit Blick!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem großzügigen Heim mit viel Grün und Blick!
Ein besonderes Immobilienangebot erwartet seinen neuen Besitzer!
Ausstattung:
+ Einfamilienhaus, Bj. 1994
+ Massivbauweise
+ „Garagenhaus“ mit eigener Hausnummer, ebenfalls Bj. 1994
+ 1.514 m² Grund und Boden
+ Davon 1.334 m² großes traumhaft schönes Extragartenstück gegenüber …
+ Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
+ Fenster (Kunststoff, 1994)
+ 2 Bäder
+ 2 Heizungen: Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffheizung, 1994
+ Überdachter Balkon mit Fernblick
+ Eigener Brunnen
+ Große Werkstatt- und Gerätehütte
+ Gepflasteter Hofraum
+ Doppelgarage
+ Massivbauweise
+ „Garagenhaus“ mit eigener Hausnummer, ebenfalls Bj. 1994
+ 1.514 m² Grund und Boden
+ Davon 1.334 m² großes traumhaft schönes Extragartenstück gegenüber …
+ Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
+ Fenster (Kunststoff, 1994)
+ 2 Bäder
+ 2 Heizungen: Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffheizung, 1994
+ Überdachter Balkon mit Fernblick
+ Eigener Brunnen
+ Große Werkstatt- und Gerätehütte
+ Gepflasteter Hofraum
+ Doppelgarage
Lage:
Im malerischen Ummerstadt/Thüringen, nur ca. 5 km hinter Weitramsdorf gelegen, finden Sie diese besondere Immobilie. „Mit einem Bein“ im Ortskern, aber in einer Seitengasse gelegen einerseits und gleichzeitig in begehrter Ortsrandlage.
Kurze Wege nach Coburg!
Nur wenige Schritte in Ihren Traumgarten - Urlaub auf eigenem Grund und Boden!
Kurze Wege nach Coburg!
Nur wenige Schritte in Ihren Traumgarten - Urlaub auf eigenem Grund und Boden!
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 162,6 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1993, Öl, Energieeffizienzklasse: F.
Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 162,6 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1993, Öl, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
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Ihr Ansprechpartner
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